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Departamento en venta en San Geronimo · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 129.800
= $ 204,9 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en San Geronimo · 2 ambientes

Departamento 2 Ambientes - Pilar, Gran Bs. As. Norte

San Gerónimo · San Geronimo, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Sup. cubierta
47 m²
Sup. total
58 m²

Precio frente a los parecidos de San Geronimo

Piden de mas

Pide USD 129.800, un 25% mas que lo normal entre los 83 departamentos de 1 habitacion en venta en San Geronimo publicados a menos de 10 cuadras de San Gerónimo.

25% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.762lo normal · 2.2031.8832.972

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 42% mas que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² menos que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 103.559
Tamaño normal
53 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.949
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Geronimo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento 2 Ambientes en Venta en San Gerónimo, Pilar. Sup. Cubierta (m2): 47.79 Sup. Semicubierta (m2): 10.50 Sup. Propia (m2): 58.29 San Gerónimo es un complejo con departamentos de vanguardia de 1, 2 y 3 ambientes que se desarrollan sobre un predio de 3,5 hectáreas rodeadas de naturaleza. Cuenta con todo lo necesario para una vida más conectada con disfrutar del hogar y del encuentro social y deportivo dentro de un entorno seguro. OFERTA PROVISTA POR TOPINMOBILIARIO.COM • CODIGO: HB Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 138.951 en total: USD 129.800 del aviso mas USD 9.151 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.163.750 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 138.951
Precio del aviso
USD 129.800
Escritura y honorarios~2%
USD 3.141
Sellos y tasas~1%
USD 1.298
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.163.750/mes

Necesitas ingresos por $ 4.654.999/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.450) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.025.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 1.025.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras
Carrefour4 min · 277 m
ChangoMas14 min · 889 m
Atalaya Pilar · AV.12 de octubre 105515 min · 957 m
Educacion · 9 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE CIENCIAS MEDICAS · superior · privada3 min · 201 m
INSTITUTO ATLETICO PILAR - ATALIVA BLANCO · secundaria · privada5 min · 349 m
INSTITUTO ATLETICO PILAR - ATALIVA BLANCO · inicial/primaria · privada12 min · 751 m
Salud · 5 en la zona
ENRICA MATTEI SA (A) · clinica especializada · privado9 min · 545 m
CENTRO ZOONOSIS · centro de salud · publico10 min · 617 m
INSTITUTO MEDICO ASISTENCIAL DE LA ASOCIACION MUTUAL TORTUGUITAS · centro de salud · mutual10 min · 623 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Geronimo

El precio de departamentos de 2 ambientes en San Geronimo esta hoy en una mediana de USD 157.000, un 1,5% mas que en septiembre de 2026 y un 1,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en San Geronimo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 157.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.5%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en San Geronimo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Gerónimo, San Geronimo, Pilar, Buenos Aires

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