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Departamento en venta en San Geronimo · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 170.000
+ ARS 300.000 de expensas
= $ 269,9 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en San Geronimo · 2 ambientes

Departamento en Venta en San Geronimo, Pilar, G. B. a. Zona Norte

Av. Lagomarsino 1255, Pilar 0 · San Geronimo, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
48 m²
Sup. total
59 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Geronimo

Piden de mas

Pide USD 170.000, un 62% mas que lo normal entre los 88 departamentos de 1 habitacion en venta en San Geronimo publicados a menos de 10 cuadras de Av. Lagomarsino 1255, Pilar 0.

62% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.542lo normal · 2.1931.6922.753

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 62% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 88% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 38% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 105.263
Tamaño normal
53 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
26 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.889
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Geronimo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento a estrenar de 2 ambientes de excelentes materiales, en emprendimiento muy bien ubicado en las proximidades de la ciudad de Pilar, sobre la vieja ruta 8, de gran diseño y con muchos espacios verdes y amenities Calefacción por aire, frio/calor. Pisos de porcelanato, aberturas de primera calidad doble vidrio DVH. Cocina a gas. Extractor de aire. Equipado con luces y aire acondicionado en comedor y cuarto. 1 cochera fija descubierta. El complejo dispone de amplia variedad de amenities, piletas para adultos y niños, gimnasio totalmente equipado, SUM, terrazas con parrillas de uso común, canchas de tenis y fútbol, plaza para niños y amplios espacios verdes que invitan al relax y la recreación Expensas aproximadas a Febrero 2026: Ver datos pesos. KE SUA3599

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 181.985 en total: USD 170.000 del aviso mas USD 11.985 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.533.442 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.533.442/mes

Necesitas ingresos por $ 6.133.768/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras
Carrefour5 min · 304 m
ChangoMas12 min · 774 m
Atalaya Pilar · AV.12 de octubre 105513 min · 836 m
Educacion · 9 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE CIENCIAS MEDICAS · superior · privada1 min · 83 m
INSTITUTO ATLETICO PILAR - ATALIVA BLANCO · secundaria · privada4 min · 225 m
INSTITUTO ATLETICO PILAR - ATALIVA BLANCO · inicial/primaria · privada12 min · 738 m
Salud · 5 en la zona
INSTITUTO MEDICO ASISTENCIAL DE LA ASOCIACION MUTUAL TORTUGUITAS · centro de salud · mutual7 min · 478 m
CENTRO ZOONOSIS · centro de salud · publico9 min · 581 m
ENRICA MATTEI SA (A) · clinica especializada · privado9 min · 599 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+13.3% total
USD 170.000USD 150.00020 de sept de 202621 de oct de 2026
  1. 21 de oct de 2026USD 150.000 → USD 170.000+13.33%

Como vinieron los precios en San Geronimo

El precio de departamentos de 2 ambientes en San Geronimo esta hoy en una mediana de USD 157.000, un 1,5% mas que en septiembre de 2026 y un 1,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en San Geronimo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 157.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.5%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en San Geronimo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Lagomarsino 1255, Pilar 0, San Geronimo, Pilar, Buenos Aires

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