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Departamento en venta en Pueblo Caamaño · 2 ambientes
Venta Departamento en Pozo 1 Dormitorio Pilar Pueblo Caamaño Uf 179
Venta Departamento en Pozo 1 dormitorio Pilar Pueblo Caamaño UF 179 · Pueblo Caamaño, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 63 m²
- Sup. total
- 67 m²
- Piso
- 1
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Terraza o patio
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Pueblo Caamaño
Pide USD 138.300, un 1% menos que lo normal entre los 203 departamentos de 1 habitacion en venta en Pueblo Caamaño publicados a menos de 10 cuadras de Venta Departamento en Pozo 1 dormitorio Pilar Pueblo Caamaño UF 179.
1% menos
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 8 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 139.745
- Tamaño normal
- 55 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 52 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.188
- Tardaron en salir
- 24 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 148.050 en total: USD 138.300 del aviso mas USD 9.750 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.239.958 por mes con ingresos de $ 5 M.
- Precio del aviso
- USD 138.300
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.347
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.383
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.020
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.959.833/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 34.575) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,8% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Pueblo Caamaño
El precio de departamentos de 2 ambientes en Pueblo Caamaño esta hoy en una mediana de USD 129.900, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 52 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Pueblo Caamaño
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 129.900
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 52 avisos del segmento publicados en Pueblo Caamaño.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Pueblo Caamaño
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 129.900
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 51 avisos del segmento publicados en Pueblo Caamaño.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Pueblo Caamaño
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 138.300
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Pueblo Caamaño.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Pueblo Caamaño
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.213/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana por m² de 20 avisos del segmento publicados en Pueblo Caamaño.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Pueblo Caamaño
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 131.121
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana de 82 avisos del segmento publicados en Pueblo Caamaño.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Venta Departamento en Pozo 1 dormitorio Pilar Pueblo Caamaño UF 179, Pueblo Caamaño, Pilar, Buenos Aires
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