venta
USD 160.000
Departamento · 92m² · 2 Dormitorios · 1 Cochera
Pueblo Caamaño·2 dorm · 92 m2·hace 6 dias
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Departamento 2 ambientes en venta en Caamaño AL 600, Pueblo Caamaño
USD 128.000
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Departamento en venta
USD 128.000
+ ARS 500.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Caamaño AL 600, Pueblo Caamaño
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 56 m²
- Sup. total
- 68 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Pueblo Caamaño
Pide USD 128.000, un 2% mas que lo normal entre los 215 departamentos de 1 habitacion en venta en Pueblo Caamaño publicados a menos de 10 cuadras de Caamaño AL 600.
2% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.286lo normal · 2.2391.9242.595
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 68% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 125.408
- Tamaño normal
- 54 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 53 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.182
- Tardaron en salir
- 24 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Descubra este excelente departamento de 2 ambientes en el prestigioso Pueblo Caamaño. Con 56 m2 cubiertos, la distribución del espacio es inteligente y funcional, destacándose una cocina bien equipada, un amplio living y un dormitorio con placard.
Además, cuenta con un generoso balcón de 12,5 m2 que ofrece vistas al área verde y central del complejo, creando un ambiente de tranquilidad y contacto con la naturaleza.
El complejo Pueblo Caamaño es reconocido por su amplia oferta de servicios y comodidades.
Disfrute de un gimnasio moderno, terraza con SUM, parrilla, quincho y una refrescante pileta.
Además, encontrará una variedad de comercios dentro del mismo, lo que garantiza comodidad y practicidad en su vida diaria.
Estratégicamente ubicado cerca de la Panamericana, el departamento está rodeado de centros comerciales y colegios, con doble acceso por la calle Caamaño y Colinas del Norte.
Es el lugar ideal para quienes buscan vivir en un entorno sereno pero cercano a todo lo necesario.
La propiedad cuenta con servicios esenciales como agua corriente, cloaca, gas natural, internet, electricidad y cable.
Además, está equipada con aire acondicionado individual, calefacción, una cochera subterránea y seguridad las 24 horas.
Apto para mascotas y uso profesional, este departamento ofrece una oportunidad excepcional para quienes buscan calidad de vida y confort en G.B.A.
Zona Norte.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 137.024 en total: USD 128.000 del aviso mas USD 9.024 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.144.339 por mes con ingresos de $ 4,6 M.
Costo total realUSD 137.024
- Precio del aviso
- USD 128.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.098
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.280
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.646
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.144.339/mes
Necesitas ingresos por $ 4.577.357/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Caamaño AL 600
A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos.
Compras
Via Pilar9 min · 556 m
Eco9 min · 580 m
La Escala9 min · 602 m
Educacion
· 4 en la zona
COLEGIO COLINAS DEL NORTE · secundaria · privada7 min · 457 m
ESCUELA COLINAS DEL NORTE · primaria · privada8 min · 484 m
JARDIN DE INFANTES COLINAS DEL NORTE · inicial · privada9 min · 597 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Pueblo Caamaño
El precio de departamentos de 2 ambientes en Pueblo Caamaño esta hoy en una mediana de USD 129.900, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 52 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Pueblo Caamaño
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 129.900
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 52 avisos del segmento publicados en Pueblo Caamaño.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Pueblo Caamaño
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 129.900
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 51 avisos del segmento publicados en Pueblo Caamaño.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Pueblo Caamaño
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 138.300
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Pueblo Caamaño.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Pueblo Caamaño
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.213/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana por m² de 20 avisos del segmento publicados en Pueblo Caamaño.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Pueblo Caamaño
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 131.121
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana de 82 avisos del segmento publicados en Pueblo Caamaño.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Caamaño AL 600, Pueblo Caamaño, Pilar, Buenos Aires
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