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Departamento en venta en Pueblo Caamaño · 2 ambientes
Venta de Departamento 2 Ambientes a Estrenar en Pueblo Caamaño, Pilar
Pueblo Caamaño - R. Caamaño 662 · Pueblo Caamaño, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 43 m²
Departamento en Pueblo Caamaño, 2 ambientes, 43 m², USD 120.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 5,5% por debajo de la mediana del set (USD 127.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.791 contra USD 2.548 de la mediana (+9,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 14
- Mediana precio
- USD 127.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.548
- Mediana m²
- 51 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 120.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.904
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.356
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.199.383/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Pueblo Caamaño - R. Caamaño 662, Pueblo Caamaño, Pilar, Buenos Aires
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