Departamento en venta en Pueblo Caamaño · 2 ambientes

Departamento en venta en Pueblo Caamaño · 2 ambientes

Venta de Departamento 2 Ambientes a Estrenar en Pueblo Caamaño, Pilar

Pueblo Caamaño - R. Caamaño 662 · Pueblo Caamaño, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
43 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Pueblo Caamaño

Piden de mas

Pide USD 118.000, un 12% mas que lo normal entre los 67 departamentos de 2 ambientes en venta en Pueblo Caamaño publicados a menos de 5 cuadras de Pueblo Caamaño - R. Caamaño 662.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.744lo normal · 2.4552.2052.615

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 31% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 12 m² menos que lo normal para 2 ambientes
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para un 2 ambientes
USD 105.545
Tamaño normal
55 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.091
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Te invitamos a conocer este exclusivo departamento de 2 ambientes a estrenar con cochera que combina diseño moderno, funcionalidad y una ubicación estratégica que conecta tu vida con todo lo que necesitas dentro de un Shopping como Pueblo Caamaño. Ideal para primera vivienda o inversión. La unidad tiene: • Amplio living-comedor con excelente distribución. • Un dormitorio cómodo y luminoso. • Grandes ventanales que garantizan luz natural durante todo el día con vista al parque. • Cochera privada asignada. • Instalaciones eléctricas. Pueblo Caamaño es un centro comercial donde convivís con: • Propuestas gastronómicas como cafés y restaurantes. • Servicios. • Comercios. • Espacios verdes. • Accesos rápidos a los principales corredores de la zona. ¡Contactanos hoy mismo para coordinar una visita y descubrir personalmente el potencial de esta propiedad! © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Carlos Matías Heinrich, CUCICBA 8117 Tomo 2 Folio 3, adherido/a al Sistema Coldwell Banker ACQUA, C.U.I.T: Ver datos /6, Paseo Champagnat Oficina Ver datos , Panamericana Ramal Pilar km 54,5, CP 1629, Pilar y Guillermo Jorge Solari, CMCPSI 6164 Libro 9 Folio 289, adherido/a al Sistema Coldwell Banker ACQUA C.U.I.L: Ver datos 1, Paseo Champagnat Oficina Ver datos , Panamericana Ramal Pilar km 54,5, CP 1629, Pilar.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 126.319 en total: USD 118.000 del aviso mas USD 8.319 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.064.389 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 126.319
Precio del aviso
USD 118.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.856
Sellos y tasas~1%
USD 1.180
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.283

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.064.389/mes

Necesitas ingresos por $ 4.257.557/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos.

Compras
Via Pilar9 min · 556 m
Eco9 min · 580 m
La Escala9 min · 602 m
Educacion · 4 en la zona
COLEGIO COLINAS DEL NORTE · secundaria · privada7 min · 457 m
ESCUELA COLINAS DEL NORTE · primaria · privada8 min · 484 m
JARDIN DE INFANTES COLINAS DEL NORTE · inicial · privada9 min · 597 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-1.7% total
USD 120.000USD 118.00020 de sept de 202629 de oct de 2026
  1. 29 de oct de 2026USD 120.000 → USD 118.000-1.67%

Como vinieron los precios en Pueblo Caamaño

El precio de departamentos de 2 ambientes en Pueblo Caamaño esta hoy en una mediana de USD 130.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 55 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Pueblo Caamaño

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 130.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 55 avisos del segmento publicados en Pueblo Caamaño.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pueblo Caamaño - R. Caamaño 662, Pueblo Caamaño, Pilar, Buenos Aires

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