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Departamento en venta en Pilar Garden · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 99.000
= $ 151,8 M
Cuota UVA desde $ 862.355/mes · ingresos $ 3,4 M

Departamento en venta en Pilar Garden · 2 ambientes

Departamento en venta en Pilar Garden

7 de Julio 0 · Pilar Garden, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
46 m²
Sup. total
66 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pilar Garden, 2 ambientes, 46 m², USD 99.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,0% por encima de la mediana del set (USD 90.000). El m² sale USD 2.152 contra USD 1.977 de la mediana (+8,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 1.977
Mediana m²
45 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Pilar Garden

Descripcion

Excelente departamento venta en Condominio Privado Pilar Garden , ubicado sobre Panamericana en el km 43 de Ramal Pilar , a pocas cuadras del Paseo Pilar y con acceso excelente , frente al Restaurante Kansas . Al lado de la Estación de servicio Shell , donde hay parada de colectivos y de trafic con dirección a Capital Federal o a Pilar. El departamento posee 46 metros cubiertos y el complejo cuenta con Terraza con Parrilla con vista abierta al parque y pileta de 12 x 4 metros , tiene cocina eléctrica integrada al living room , un balcón terraza con amplios ventanales , aire acondicionado , pisos de porcelanato , amplio placard y un baño completo. Es muy luminoso . Además el edificio cuenta con Seguridad Privada 24 hs, ascensor, cochera cubierta subterránea y espacios verdes para compartir. SERVICIOS: Agua Corriente Cloaca Electricidad Internet Cable ADICIONALES: Piscina Comunitaria Cochera subterránea Solarium Ascensores SUM

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 105.980
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~1%
USD 990
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 862.355/mes

Necesitas ingresos por $ 3.449.419/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

7 de Julio 0, Pilar Garden, Pilar, Buenos Aires

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