Departamento en venta en Pilar Garden · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 85.000
+ ARS 320.000 de expensas

Departamento en venta en Pilar Garden · 2 ambientes

Venta departamento 2 ambientes pilar cochera

7 de Julio 0 · Pilar Garden, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
44 m²
Sup. total
57 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pilar Garden, 2 ambientes, 44 m², USD 85.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,9% por debajo de la mediana del set (USD 96.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.932 contra USD 2.031 de la mediana (-4,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 96.500
Mediana precio/m²
USD 2.031
Mediana m²
47 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Pilar Garden

Descripcion

EXCELENTE DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES • BALCÓN TERRAZA • PILAR GARDEN CON COCHERA APTO CRÉDITO • ACEPTA PERMUTA POR PROPIEDAD ZONA SAN ISIDRO. Moderno departamento de 56.8 m² totales, cubiertos: 44.2 m2, semicubiertos: 4.7 m2 y descubiertos 8.5 m2, ubicado en el complejo Pillar Garden, con todos los servicios y comodidades. Ascensor. Impecable unidad de dos ambientes: living / Comedor / Cocina integrados, dormitorio con placard, y baño completo. El inmueble cuenta con aire acondicionado frío / calor. Balcón terraza amplio con vista abierta. Cochera propia cubierta en subsuelo. El complejo ofrece excelentes amenities: • Salón de usos múltiples • Parrilla • Piscina • Laundry • Seguridad las 24 hs. PILAR GARDEN, ubicado en una zona estratégica de Pilar, con fácil acceso, a metros de la panamericana, y cercano a estaciones de servicio, Paseo Pilar, y Kansas. Amplia conectividad: 57 (Atlántida) — ramales a Pilar / Palermo / Plaza Italia / Saavedra; 203 — conecta Pilar con zona norte y Puente Saavedra. 510 — línea local de Pilar, útil para conexiones internas y Parque Industrial. 448 — recorrido Del Viso / Grand Bourg. Además circulan varias combis privadas hacia CABA. Una opción ideal tanto para vivir como para invertir. Coordina tu visita!!!!!!!!!!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 741.275/mes

Necesitas ingresos por $ 2.965.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
USD 600/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

7 de Julio 0, Pilar Garden, Pilar, Buenos Aires

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