Departamento en venta en Pilar Garden · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 75.000
+ ARS 230.000 de expensas

Departamento en venta en Pilar Garden · 1 ambiente

Venta departamento monoambiente pilar garden

7 de Julio 0 · Pilar Garden, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
31 m²
Sup. total
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pilar Garden, 1 ambiente, 31 m², USD 75.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,9% por encima de la mediana del set (USD 67.000). El m² sale USD 2.419 contra USD 2.161 de la mediana (+11,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 67.000
Mediana precio/m²
USD 2.161
Mediana m²
31 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Pilar Garden

Descripcion

EXCELENTE DEPARTAMENTO 1 AMBIENTES CON ENTREPISO • PILAR GARDEN CON COCHERA APTO CRÉDITO • ACEPTA PERMUTA POR PROPIEDAD EN ZONA SAN ISIDRO. Moderno departamento de 34.9 m² totales, cubiertos: 31,6 m2, ubicado en el complejo Pillar Garden, con todos los servicios y comodidades. Ascensor. Impecable unidad de un ambiente: living / Comedor / Cocina integrados, baño completo, y placard; dormitorio en amplio entrepiso. El inmueble cuenta con aire acondicionado frío / calor. Balcón amplio con vista abierta. Cochera propia cubierta en subsuelo. El complejo ofrece excelentes amenities: • Salón de usos múltiples • Parrilla • Piscina • Laundry • Seguridad las 24 hs. PILAR GARDEN, ubicado en una zona estratégica de Pilar, con fácil acceso, a metros de la panamericana, y cercano a estaciones de servicio, Paseo Pilar, y Kansas. Amplia conectividad: 57 (Atlántida) — ramales a Pilar / Palermo / Plaza Italia / Saavedra; 203 — conecta Pilar con zona norte y Puente Saavedra. 510 — línea local de Pilar, útil para conexiones internas y Parque Industrial. 448 — recorrido Del Viso / Grand Bourg. Además circulan varias combis privadas hacia CABA. Una opción ideal tanto para vivir como para invertir. Coordina tu visita!!!!!!!!!!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 654.066/mes

Necesitas ingresos por $ 2.616.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,6% anual
Alquiler esperable
USD 600/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

7 de Julio 0, Pilar Garden, Pilar, Buenos Aires

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