venta
USD 160.000
Departamento · 74m² · 3 Ambientes
Pilar·3 amb · 2 dorm · 74 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento en venta en Pilar · 2 ambientes
USD 167.201
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 167.201
= $ 263,9 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6 MDepartamento en venta en Pilar · 2 ambientes
Venta Departamento 2 Amb en San Gerónimo
Venta Departamento 2 Amb en San Gerónimo · Pilar, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 48 m²
- Sup. total
- 59 m²
Precio frente a los parecidos de Pilar
Pide USD 167.201, un 59% mas que lo normal entre los 93 departamentos de 1 habitacion en venta en Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Venta Departamento 2 Amb en San Gerónimo.
59% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.483lo normal · 2.1931.8292.747
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 59% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 79% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 105.263
- Tamaño normal
- 52 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 29 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.949
- Tardaron en salir
- 38 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
San Gerónimo | Viví la calidad que se siente todos los días En San Gerónimo, cada detalle habla de calidad, diseño y bienestar.
Un desarrollo pensado para disfrutar hoy y perdurar en el tiempo. .
Construcción sólida en hormigón armado .
Materiales sustentables con excelente aislación térmica y acústica .
Ventanas de piso a techo que potencian la luz natural y la amplitud .
Espacios diseñados para vivirlos y disfrutarlos al máximo, todos los días San Gerónimo es un barrio privado de departamentos que combina arquitectura moderna, naturaleza y una ubicación estratégica con gran conectividad.
Cuenta con múltiples amenities y amplios espacios verdes, pensados para tu bienestar y el de tu familia.
Ofrece unidades de 1, 2, 3 y 4 ambientes, diseñadas para brindar confort, funcionalidad y calidad en cada detalle. .
Descubrí un lugar donde la calidad se nota, se vive… y perdura. .
Escribinos y coordiná tu visita al showroom + Ver datos 77 La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario.- Mallmann Propiedades
• Julio Mallmann
• CMPSI Mat Nº 5965 Julio Mallmann CMCPSI 5965
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 178.988 en total: USD 167.201 del aviso mas USD 11.787 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.499.076 por mes con ingresos de $ 6 M.
Costo total realUSD 178.988
- Precio del aviso
- USD 167.201
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.046
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.672
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.069
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.499.076/mes
Necesitas ingresos por $ 5.996.305/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 41.800) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (142 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
Carrefour4 min · 271 m
ChangoMas12 min · 796 m
Atalaya Pilar · AV.12 de octubre 105513 min · 809 m
Educacion
· 9 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE CIENCIAS MEDICAS · superior · privada2 min · 116 m
INSTITUTO ATLETICO PILAR - ATALIVA BLANCO · secundaria · privada3 min · 197 m
INSTITUTO ATLETICO PILAR - ATALIVA BLANCO · inicial/primaria · privada12 min · 778 m
Salud
· 5 en la zona
INSTITUTO MEDICO ASISTENCIAL DE LA ASOCIACION MUTUAL TORTUGUITAS · centro de salud · mutual7 min · 477 m
CENTRO ZOONOSIS · centro de salud · publico8 min · 541 m
ENRICA MATTEI SA (A) · clinica especializada · privado9 min · 567 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Pilar
El precio de departamentos de 2 ambientes en Pilar esta hoy en una mediana de USD 80.000, un 45,5% mas que en junio de 2026 y un 4,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 429 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Pilar
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 80.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.1%
Mediana de 429 avisos del segmento publicados en Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Pilar
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 80.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.2%
Mediana de 438 avisos del segmento publicados en Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Pilar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.664/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.4%
Mediana por m² de 438 avisos del segmento publicados en Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Pilar
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 80.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.0%
Mediana de 418 avisos del segmento publicados en Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Pilar
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 99.633
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.1%
Mediana de 988 avisos del segmento publicados en Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Venta Departamento 2 Amb en San Gerónimo, Pilar, Pilar, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Pilar
venta
USD 71.500
Departamento · 53m² · 2 Ambientes
Pilar·2 amb · 1 dorm · 53 m2·publicada hoy
venta
USD 110.000
Departamento · 48m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Pilar·2 amb · 1 dorm · 48 m2·publicada hoy
venta
USD 36.000
Departamento · 30m² · 1 Ambiente
Pilar·1 amb · 30 m2·publicada hoy
venta
USD 90.000
Departamento · 2 Ambientes · 1 Cochera
Pilar·2 amb·publicada hoy
venta
USD 96.000
Departamento · 36m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Pilar·2 amb · 1 dorm · 36 m2·publicada hoy