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Departamento en venta en Montecarlo · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 80.000
+ ARS 210.000 de expensas
= $ 124,3 M
Cuota UVA desde $ 706.032/mes · ingresos $ 2,8 M

Departamento en venta en Montecarlo · 2 ambientes

Excelente Departamento Tipo Casa en venta con renta

Julio Verne 1200 · Montecarlo, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Montecarlo, 2 ambientes, 40 m², USD 80.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 80.000). El m² sale USD 2.000 contra USD 2.051 de la mediana (-2,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 2.051
Mediana m²
39 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Montecarlo

Descripcion

Departamento en Barrio Montecarlo de 2 ambientes. Consta de cocina comedor integrado, baño completo, dormitorio con placard, calefacción por tiro balanceado y pequeño fondo con jardín. Siganos en Facebook e Instagram.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 706.032/mes

Necesitas ingresos por $ 2.824.129/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Disco3 min · 200 m
Paseo Pilar3 min · 216 m
Educacion · 8 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Y TECNICA MARIE CURIE · superior · privada7 min · 466 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL MARIE CURIE · adultos · privada7 min · 478 m
COLEGIO TORRES DE LADRILLO · secundaria · privada10 min · 657 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Montecarlo

Mediana del barrio
USD 125.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 80.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Montecarlo es USD 125.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Montecarlo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Julio Verne 1200, Montecarlo, Pilar, Buenos Aires

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