Departamento 2 ambientes en venta en Los Corales 800, Manuel Alberti

Departamento 2 ambientes en ventaen Los Corales 800, Manuel Alberti

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
46 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta, SUM
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Manuel Alberti

Conviene mirarla

Pide USD 115.000, un 7% menos que lo normal entre los 152 departamentos de 1 habitacion en venta en Manuel Alberti publicados a menos de 10 cuadras de Los Corales 800.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.500lo normal · 2.6922.0003.105

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 62% mas bajas que lo normal
  • 6 m² menos que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 123.846
Tamaño normal
52 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
46 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.031
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Unidad de 2 ambientes: living-comedor con cocina integrada en un concepto abierto. Baño completo. Vestidor y Dormitorio. Muy Luminoso, excelente construcción y materiales de categoría. BAJAS EXPENSAS • NO ACEPTAN MASCOTAS Complejo Agiryum de departamentos a estrenar. Apto Crédito. Apto Profesional. Apto AIRBNB. Unidades de 2 ambientes y 3 ambientes divisibles con terraza propia. En VENTA O ALQUILER sin muebles , consultar por disponibilidad y precio CON MUEBLES. Condominio con amenities: piscina, solarium, vestuarios y baños, amplio SUM con espacio de cocina y depósito en planta baja con vista a la piscina (con posibilidad de sectorizarlo). 20 módulos de estacionamiento descubierto internos. Encargado diurno y cámaras de seguridad. Excelente ubicación a escasas cuadras de la bajada de Office Park en Panamericana KM 42.5. En cercanía a colegios bilingües y de locales con oferta gastronómica (Vila Center • Kansas) VALERIA LOPEZ PROPIEDADES CMCPSI Matrícula 6213 CUCICBA Matrícula 7515 Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. La presente información y fotos no constituyen documentación contractual. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los Martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 123.107 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 8.107 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.031.057 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.031.057/mes

Necesitas ingresos por $ 4.124.228/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 749.500 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 749.500/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Los Corales 800

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Los Cachorros) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras
Carrefour Flash · Los Crisantemos 3927 min · 433 m
Educacion · 10 en la zona
COLEGIO NORBRIDGE · secundaria · privada1 min · 76 m
COLEGIO NORBRIGDE · primaria · privada1 min · 83 m
ESCUELA DEL MANANTIAL · primaria · privada3 min · 176 m
Espacios verdes
Plaza Los Cachorros6 min · 387 m
Salud
POLICLINICA DE LA FUNDACION FAVALORO PARA LA DOCENCIA E INVESTIGACION MEDICA · centro de salud · privado7 min · 437 m
UNIDAD SANITARIA LOS CACHORROS · centro de salud · publico10 min · 671 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Manuel Alberti

El precio de departamentos de 2 ambientes en Manuel Alberti esta hoy en una mediana de USD 103.500, un 42,5% menos que en junio de 2026 y un 1,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Manuel Alberti

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 103.500
Tendencia (4 semanas)
▲+1.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Manuel Alberti.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Los Corales 800, Manuel Alberti, Pilar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 115.000
Departamento en venta
WhatsApp