venta
USD 250.000
Departamento · 82m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Manuel Alberti · 3 amb · 2 dorm · 82 m2 · hace 7 dias
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Departamento 2 ambientes en venta en Cornelio Saavedra 2710, Manuel Alberti
USD 70.000
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Departamento en venta
USD 70.000
+ ARS 150.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Cornelio Saavedra 2710, Manuel Alberti
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Seguridad
Precio frente a los parecidos de Manuel Alberti
Pide USD 70.000, un 12% mas que lo normal entre los 8 departamentos de 2 ambientes en venta en Manuel Alberti publicados a menos de 5 cuadras de Cornelio Saavedra 2710.
12% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.556lo normal · 1.3861.474
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 12% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 62.390
- Tamaño normal
- 45 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente departamento de 2 ambientes ubicado en un complejo en Nuevo del Viso, ideal tanto para vivienda como para inversión por su excelente ubicación, comodidad y los múltiples servicios incluidos.
Ubicación estratégica A tan solo media cuadra de Ruta 26 y a 3 cuadras de Panamericana, con excelente acceso y cercanía a medios de transporte, comercios y servicios.
CARACTERÍSTICAS DEL DEPARTAMENTO Living comedor luminoso Cocina integrada con barra Dormitorio Baño completo Espacio para lavarropas Planta baja, de fácil acceso Se acepta mascota CARACTERÍSTICAS DEL COMPLEJO Seguridad y monitoreo las 24 horas con circuito de cámaras Portería Excelente mantenimiento LAS EXPENSAS INCLUYEN LOS GASTOS GENERALES DEL COMPLEJO, TALES COMO: Consumo eléctrico.
Agua corriente (AySA) y cloacas.
Seguridad y monitoreo las 24 horas con circuito de cámaras.
Portería.
Impuesto municipal.
Valor de venta: U$S 70.000 Posibilidad de financiación.
Consultanos por las opciones disponibles.
Una excelente oportunidad para quienes buscan su primera vivienda o una inversión con gran potencial de renta en una de las zonas de mayor crecimiento de Nuevo del Viso. ¡Consultanos para recibir más información o coordinar una visita!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 631.417 por mes con ingresos de $ 2,5 M.
Costo total realUSD 74.935
- Precio del aviso
- USD 70.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.694
- Sellos y tasas~1%
- USD 700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.541
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 631.417/mes
Necesitas ingresos por $ 2.525.669/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 749.500 por mes, una rentabilidad bruta de 8,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 749.500/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Cornelio Saavedra 2710
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Educacion
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POLICLINICA DE LA FUNDACION FAVALORO PARA LA DOCENCIA E INVESTIGACION MEDICA · centro de salud · privado12 min · 798 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Manuel Alberti
El precio de departamentos de 2 ambientes en Manuel Alberti esta hoy en una mediana de USD 102.000, un 43,3% menos que en junio de 2026 y un 2% mas que hace cuatro semanas, sobre 39 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Manuel Alberti
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 102.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.0%
Mediana de 39 avisos del segmento publicados en Manuel Alberti.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Manuel Alberti
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 110.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.3%
Mediana de 43 avisos del segmento publicados en Manuel Alberti.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Manuel Alberti
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.225/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana por m² de 29 avisos del segmento publicados en Manuel Alberti.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Manuel Alberti
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 105.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.6%
Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Manuel Alberti.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Manuel Alberti
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 154.532
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana de 94 avisos del segmento publicados en Manuel Alberti.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Cornelio Saavedra 2710, Manuel Alberti, Pilar, Buenos Aires
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