Departamento 2 ambientes en venta en Los Crisantemos al 400, Loft en Ayres Vila

Departamento 2 ambientes en ventaen Los Crisantemos al 400, Loft en Ayres Vila

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
75 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Loft en Ayres Vila

Conviene mirarla

Pide USD 149.000, un 24% menos que lo normal entre los 77 departamentos de 2 ambientes en venta en Loft en Ayres Vila publicados a menos de 5 cuadras de Los Crisantemos al 400.

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.987lo normal · 2.6153.125

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 24% mas bajas que lo normal
  • 10 m² mas que lo normal para 2 ambientes
Lo normal para un 2 ambientes
USD 196.154
Tamaño normal
65 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
37 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.273
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA LOFT en AYRES VILA Desarrollado en dos plantas, ,75 metros cuadrados con vista a la piscina ,cochera individual. PLANTA BAJA LIVING COMEDOR CON COCINA INTEGRADA, BAJO MESADA,ALACENA, CAJONERA MÓVIL. BAÑO CON DUCHA, OPCIÓN CONEXIÓN LAVARROPA . BALCÓN CON PARRILLA . PLATA ALTA HABITACIÓN EN SUITE CON BAÑO COMPLETO , AMPLIO VESTIDOR Y PLACARD , ALTILLO, EXTENSIÓN DEL ENTREPISO ,9 METROS CUADRADOS MÁS DEL PLANO ORIGINAL. TODO ELÉCTRICO HORNO Y ANAFE PORTÁTILES, MUY LUMINOSO Y AMPLIO. ABERTURA DOBLE VIDRIO HERMÉTICO, AIRE SPLIT FRÍO-CALOR 5,500 FRÍO-CALOR, CORTINA ROLLER BLACKOUT, AMENITIES, PISCINA, GIMNASIO SUM, LAUNDRY, SAUNA ,COCHERA DE CORTESÍA, SEGURIDAD LAS 24 HORAS. LA ZONA TIENE VARIOS RESTAURANTES , CENTRO COMERCIAL, BARES , CONSULTORIOS MÉDICOS A SOLO 200 METROS DE PANAMERICANA. GRUPO MORADA no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma de marketing inmobiliario, cada operación inmobiliaria, confección reservas y/o firma de boleto de compraventa y/o contrato de alquiler, son realizados por Profesional matriculado, CMCPSI 6908 Folio 175 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los consultores comerciales NO ejercen el corretaje inmobiliario. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Las publicaciones describen las características esenciales de los inmuebles, consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 159.505 en total: USD 149.000 del aviso mas USD 10.505 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.344.017 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 159.505
Precio del aviso
USD 149.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.606
Sellos y tasas~1%
USD 1.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.409

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.344.017/mes

Necesitas ingresos por $ 5.376.068/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Los Crisantemos al 400

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Los Cachorros) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras
Carrefour Flash · Los Crisantemos 3924 min · 247 m
Educacion · 13 en la zona
COLEGIO NORBRIDGE · secundaria · privada3 min · 206 m
ESCUELA DEL MANANTIAL · primaria · privada4 min · 249 m
COLEGIO DEL MANANTIAL · secundaria · privada5 min · 289 m
Espacios verdes
Plaza Los Cachorros9 min · 558 m
Salud
POLICLINICA DE LA FUNDACION FAVALORO PARA LA DOCENCIA E INVESTIGACION MEDICA · centro de salud · privado4 min · 277 m
CENTRO DE SALUD LA LOMA (NIÑO JESUS DE PRAGA) · centro de salud · publico13 min · 847 m
UNIDAD SANITARIA LOS CACHORROS · centro de salud · publico14 min · 879 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Loft en Ayres Vila

El precio de departamentos de 2 ambientes en Loft en Ayres Vila esta hoy en una mediana de USD 145.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Loft en Ayres Vila

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 145.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Loft en Ayres Vila.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Los Crisantemos al 400, Loft en Ayres Vila, Pilar, Buenos Aires

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USD 149.000
Departamento en venta
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