Departamento en venta en Loft en Ayres Vila · 1 ambiente

Departamento en venta en Loft en Ayres Vila · 1 ambiente

Departamento en Venta - Ayres Loft - Ayres Vila

Departamento en Venta - Ayres Loft - Ayres Vila · Loft en Ayres Vila, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
54 m²
Sup. total
60 m²
Antigüedad
9 años
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Loft en Ayres Vila

Conviene mirarla

Pide USD 139.000, un 5% menos que lo normal entre los 214 departamentos de 1 habitacion en venta en Loft en Ayres Vila publicados a menos de 10 cuadras de Departamento en Venta - Ayres Loft - Ayres Vila.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.574lo normal · 2.6962.1573.250

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 1 habitacion
USD 145.592
Tamaño normal
53 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
81 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.500
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Descubre este moderno departamento en venta en Ayres Loft, ubicado en Ayres Vila, Pilar. Con solo 9 años de antigüedad, esta propiedad ofrece un diseño funcional y elegante. En la planta baja, encontrarás un living comedor integrado con cocina americana, baño completo y un balcón con parrilla techada para disfrutar de reuniones al aire libre. En la planta alta, un dormitorio con vestidor y baño completo aseguran comodidad y privacidad. Incluye cochera fija y acceso a amenities como gimnasio, pileta comunitaria, sauna, sala de juegos y seguridad 24 horas. Apto crédito y con escritura inmediata, es una oportunidad ideal para vivir o invertir en una ubicación tranquila y bien conectada. ¡No te lo pierdas! © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Claudia Guadalupe Manente, CMCPSI 7130, Libro 10, Folio 249 CUIT Ver datos -0 y Justina Luna CUCICBA 6296, Tomo 1; Folio 235 CUIT Ver datos -5 adherido/as al Sistema Coldwell Banker North Team , Martín Miguel de Güemes 80, Edificio Bureau Norte, Piso 1, Oficina 112, Pilar, GBA NORTE.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 148.800 en total: USD 139.000 del aviso mas USD 9.800 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.253.814 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 148.800
Precio del aviso
USD 139.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.364
Sellos y tasas~1%
USD 1.390
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.046

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.253.814/mes

Necesitas ingresos por $ 5.015.258/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 650 por mes, una rentabilidad bruta de 5,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
USD 650/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Los Cachorros) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras
Carrefour Flash · Los Crisantemos 3924 min · 226 m
Educacion · 13 en la zona
COLEGIO NORBRIDGE · secundaria · privada3 min · 208 m
ESCUELA DEL MANANTIAL · primaria · privada4 min · 241 m
COLEGIO DEL MANANTIAL · secundaria · privada4 min · 281 m
Espacios verdes
Plaza Los Cachorros9 min · 576 m
Salud
POLICLINICA DE LA FUNDACION FAVALORO PARA LA DOCENCIA E INVESTIGACION MEDICA · centro de salud · privado5 min · 293 m
CENTRO DE SALUD LA LOMA (NIÑO JESUS DE PRAGA) · centro de salud · publico13 min · 837 m
UNIDAD SANITARIA LOS CACHORROS · centro de salud · publico14 min · 895 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.1% total
USD 145.000USD 139.00026 de sept de 202629 de oct de 2026
  1. 29 de oct de 2026USD 145.000 → USD 139.000-4.14%

Como vinieron los precios en Loft en Ayres Vila

El precio de departamentos en Loft en Ayres Vila esta hoy en una mediana de USD 2.215 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y un 1% menos que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.

Precios de departamentos de 60-90 m² en Loft en Ayres Vila

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 2.215/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 18 avisos del segmento publicados en Loft en Ayres Vila.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Departamento en Venta - Ayres Loft - Ayres Vila, Loft en Ayres Vila, Pilar, Buenos Aires

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USD 139.000
Departamento en venta
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