P Proppies
Departamento en venta en Loft en Ayres Vila · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 140.000
= $ 222,3 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Loft en Ayres Vila · 2 ambientes

Departamento Venta 2 Ambientes 75 m² Ayres Loft, Pilar Zona Norte

Departamento Venta 2 Ambientes 75 m2 Ayres Loft, Pilar Zona Norte · Loft en Ayres Vila, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
68 m²
Sup. total
75 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Loft en Ayres Vila

Conviene mirarla

Pide USD 140.000, un 29% menos que lo normal entre los 77 departamentos de 2 ambientes en venta en Loft en Ayres Vila publicados a menos de 5 cuadras de Departamento Venta 2 Ambientes 75 m2 Ayres Loft, Pilar Zona Norte.

29% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.867lo normal · 2.6153.125

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 2 ambientes
Lo normal para un 2 ambientes
USD 196.154
Tamaño normal
65 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
43 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.273
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Loft en Ayres Vila: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Planta Baja: Hall de ingreso, baño con ducha, cocina integrada con barra, living y balcon con parrilla. Planta Alta : Amplio dormitorio, baño completo y placard. Espacio para cochera descubierta Cerramiento doble vidrio con PVC. Construcción de doble pared con cámara de aire, excelente calidad de materiales. Cortinas Blackout Ayres Vila es un centro urbano, ubicado en el Km 43 de la Panamericana Ramal Pilar, que propone otro estilo de vida. El Master Plan realizado por Ayres Desarrollos, incluye viviendas (Home Area), oficinas (Business Area) y áreas de esparcimientos (Urban Area). El Desarrollo cuenta con los siguientes servicios: • Seguridad 24 horas. • Sistema de Seguridad de con cámaras cerrado. • Pileta Semi Olímpica. • Salón de usos múltiples. • Sauna. • Gimnasio. • Lavadero. Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación, incluidos los montos de expensas son aproximadas y pueden variar de acuerdo a la fecha en la que se obtuvo la información, sólo se muestran a modo orientativo. Los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable. Corredor Responsable Fernando J. Berraz CMCPSI 4887

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 149.870 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 9.870 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.262.835 por mes con ingresos de $ 5,1 M.

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.262.835/mes

Necesitas ingresos por $ 5.051.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Los Cachorros) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras
Carrefour Flash · Los Crisantemos 3924 min · 246 m
Educacion · 13 en la zona
COLEGIO NORBRIDGE · secundaria · privada3 min · 212 m
ESCUELA DEL MANANTIAL · primaria · privada4 min · 255 m
COLEGIO DEL MANANTIAL · secundaria · privada5 min · 295 m
Espacios verdes
Plaza Los Cachorros9 min · 561 m
Salud
POLICLINICA DE LA FUNDACION FAVALORO PARA LA DOCENCIA E INVESTIGACION MEDICA · centro de salud · privado4 min · 272 m
CENTRO DE SALUD LA LOMA (NIÑO JESUS DE PRAGA) · centro de salud · publico13 min · 841 m
UNIDAD SANITARIA LOS CACHORROS · centro de salud · publico14 min · 883 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Loft en Ayres Vila

El precio de departamentos de 2 ambientes en Loft en Ayres Vila esta hoy en una mediana de USD 145.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Loft en Ayres Vila

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 145.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Loft en Ayres Vila.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Departamento Venta 2 Ambientes 75 m2 Ayres Loft, Pilar Zona Norte, Loft en Ayres Vila, Pilar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Loft en Ayres Vila

Busquedas relacionadas

USD 140.000
Departamento en venta
WhatsApp