venta
USD 150.000
Departamento · 68m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Loft en Ayres Vila · 2 amb · 1 dorm · 68 m2 · hace 10 dias
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Departamento en venta en Loft en Ayres Vila · 2 ambientes
USD 130.000
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Departamento en venta
USD 130.000
+ ARS 330.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Loft en Ayres Vila · 2 ambientes
Departamento en Ayres Loft - Ayres Vila, Pilar
Departamento en Ayres Loft - Ayres Vila, Pilar · Loft en Ayres Vila, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Sup. total
- 66 m²
- Piso
- 1
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Loft en Ayres Vila
Pide USD 130.000, un 20% menos que lo normal entre los 239 departamentos de 1 habitacion en venta en Loft en Ayres Vila publicados a menos de 10 cuadras de Departamento en Ayres Loft - Ayres Vila, Pilar.
20% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.167lo normal · 2.6923.221
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 20% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 161.538
- Tamaño normal
- 58 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 92 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.500
- Tardaron en salir
- 35 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Moderno loft ubicado en el primer piso de Ayres loft, complejo dentro de Ayres Vila.
Este espacio cuenta con un balcón privado equipado con parrilla, perfecto para disfrutar del aire libre.
Al ingresar, encontrarás un ambiente integrado que combina el living, el comedor y la cocina, con acceso directo al balcón.
En la planta baja también hay un baño.
Subiendo a la planta superior, un dormitorio principal con un vestidor amplio. © 2026 Coldwell Banker.
Todos los derechos reservados.
Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.
El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes.
En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario.
La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos.
Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Claudia Guadalupe Manente, CMCPSI 7130, Libro 10, Folio 249 CUIT Ver datos -0 y Justina Luna CUCICBA 6296, Tomo 1; Folio 235 CUIT Ver datos -5 adherido/as al Sistema Coldwell Banker North Team , Martín Miguel de Güemes 80, Edificio Bureau Norte, Piso 1, Oficina 112, Pilar, GBA NORTE.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.172.632 por mes con ingresos de $ 4,7 M.
Costo total realUSD 139.165
- Precio del aviso
- USD 130.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.146
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.719
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.172.632/mes
Necesitas ingresos por $ 4.690.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 650 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
USD 650/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Los Cachorros) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
Carrefour Flash · Los Crisantemos 3924 min · 226 m
Educacion
· 13 en la zona
COLEGIO NORBRIDGE · secundaria · privada3 min · 208 m
ESCUELA DEL MANANTIAL · primaria · privada4 min · 241 m
COLEGIO DEL MANANTIAL · secundaria · privada4 min · 281 m
Espacios verdes
Plaza Los Cachorros9 min · 576 m
Salud
POLICLINICA DE LA FUNDACION FAVALORO PARA LA DOCENCIA E INVESTIGACION MEDICA · centro de salud · privado5 min · 293 m
CENTRO DE SALUD LA LOMA (NIÑO JESUS DE PRAGA) · centro de salud · publico13 min · 837 m
UNIDAD SANITARIA LOS CACHORROS · centro de salud · publico14 min · 895 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Loft en Ayres Vila
El precio de departamentos de 2 ambientes en Loft en Ayres Vila esta hoy en una mediana de USD 148.000, un 2,1% mas que en septiembre de 2026 y un 2,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Loft en Ayres Vila
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 148.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.1%
Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Loft en Ayres Vila.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Loft en Ayres Vila
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.215/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.0%
Mediana por m² de 18 avisos del segmento publicados en Loft en Ayres Vila.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Loft en Ayres Vila
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 146.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Loft en Ayres Vila.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Loft en Ayres Vila
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 149.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.1%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Loft en Ayres Vila.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Loft en Ayres Vila
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 162.100
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.5%
Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Loft en Ayres Vila.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Departamento en Ayres Loft - Ayres Vila, Pilar, Loft en Ayres Vila, Pilar, Buenos Aires
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Departamento · 60m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
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