venta
USD 170.000
Departamento · 54m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Las Campanillas · 3 amb · 2 dorm · 54 m2 · hace 3 dias
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Departamento 2 ambientes en venta en Las Campanillas al 1500, Las Campanillas
USD 77.500
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Departamento en venta
USD 77.500
+ ARS 180.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Las Campanillas al 1500, Las Campanillas
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 44 m²
- Sup. total
- 49 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta, SUM
- Balcon
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Las Campanillas
Pide USD 77.500, un 11% menos que lo normal entre los 39 departamentos de 2 ambientes en venta en Las Campanillas publicados a menos de 5 cuadras de Las Campanillas al 1500.
11% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.582lo normal · 1.7761.966
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 11% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 36% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 87.000
- Tamaño normal
- 50 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 6 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.581
- Tardaron en salir
- 15 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Moderno monoambiente, con cochera incluida en Complejo Las Campanillas.Estratégicamente ubicado, con acceso rápido a panamericana ramal pilar, bajada Office Park. A escasos metros de los countries Highland Park y Altos de Pilar.
Complejo con amenities: pileta, landry y sum Aire frio calor Termotanque Balcón con parrilla privada Cochera fija incluida El espacio de cocina posee alacenas y bajomesadas.
En el exterior se ubica un espacio semicubierto de balcón con parrilla.
Cocina y Calefacción eléctrica.
Pisos de cerámica.
LAS CAMPANILLAS es un complejo exclusivo de 52 departamentos de 1 y 2 ambientes, con amplia galería con jardín LA ZONA es tranquila y segura, con actividades recreativas, sociales, paseos de compras, shoppings, supermercados, gastronomía y servicios educativos, de salud y demás.
El condominio cuenta con SUM, pileta y laundry.
Seguridad y cámaras de seguridad. -- Corredores responsables: Jorge Izrastzoff / CUCICBA 1354 Mariano Geminiani / CSI 6579
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 82.964 en total: USD 77.500 del aviso mas USD 5.464 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 699.069 por mes con ingresos de $ 2,8 M.
Costo total realUSD 82.964
- Precio del aviso
- USD 77.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.876
- Sellos y tasas~1%
- USD 775
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.813
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 699.069/mes
Necesitas ingresos por $ 2.796.277/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 695.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 695.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Las Campanillas al 1500
A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Los Cachorros) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
Coto14 min · 866 m
Educacion
· 7 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº33 A.R.A. SAN JUAN · secundaria · publica13 min · 860 m
N.O.R.B.R.I.D.G.E. · inicial · privada14 min · 868 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº25 SARGENTO JUAN BAUTISTA CABRAL · primaria · publica14 min · 868 m
Espacios verdes
Plaza Los Cachorros15 min · 939 m
Salud
RECONOCERSE · clinica especializada · privado6 min · 363 m
UNIDAD SANITARIA LOS CACHORROS · centro de salud · publico11 min · 732 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Las Campanillas
El precio de departamentos de 2 ambientes en Las Campanillas esta hoy en una mediana de USD 80.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Las Campanillas
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 80.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Las Campanillas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Las Campanillas
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 77.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Las Campanillas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Las Campanillas
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.550/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.0%
Mediana por m² de 29 avisos del segmento publicados en Las Campanillas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Las Campanillas
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 80.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Las Campanillas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Las Campanillas
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 89.139
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.0%
Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Las Campanillas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Las Campanillas al 1500, Las Campanillas, Pilar, Buenos Aires
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Departamento · 47m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Las Campanillas · 2 amb · 47 m2 · hace 41 dias