venta
USD 170.000
Departamento · 54m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Las Campanillas · 3 amb · 2 dorm · 54 m2 · hace 3 dias
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Departamento 2 ambientes en venta en Las Campanillas al 1500, Las Campanillas
USD 80.000
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Departamento en venta
USD 80.000
+ ARS 280.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Las Campanillas al 1500, Las Campanillas
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 44 m²
- Sup. total
- 49 m²
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 12 años
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Las Campanillas
Pide USD 80.000, un 7% menos que lo normal entre los 39 departamentos de 2 ambientes en venta en Las Campanillas publicados a menos de 5 cuadras de Las Campanillas al 1500.
7% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.633lo normal · 1.7611.966
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 7% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 86.307
- Tamaño normal
- 50 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 6 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.581
- Tardaron en salir
- 15 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Moderno departamento de 2 ambientes en el Edificio II de Las Campanillas, un entorno residencial de categoría en Pilar.
Espacios luminosos, balcón con parrilla propia y cochera fija incluida, ideal para quienes buscan confort, seguridad y calidad de vida.
Ubicado en primer piso.
Living comedor con salida a balcón.
Cocina integrada con mobiliario completo.
Dormitorio con placard.
Baño completo.
Balcón con parrilla privada.
Aire acondicionado frio/calor Cochera fija descubierta.
Superficie: 44 m² cubiertos + 5 m² de balcón (49 m² totales). Antigüedad aproximada: 12 años (edificio entregado en 2013).
Apto crédito. -- Corredor responsable: Jorge Izrastzoff / CUCICBA 1354
• CSI 7304
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 721.620 por mes con ingresos de $ 2,9 M.
Costo total realUSD 85.640
- Precio del aviso
- USD 80.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.936
- Sellos y tasas~1%
- USD 800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.904
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 721.620/mes
Necesitas ingresos por $ 2.886.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 695.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 695.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Las Campanillas al 1500
A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Los Cachorros) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
Coto14 min · 866 m
Educacion
· 7 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº33 A.R.A. SAN JUAN · secundaria · publica13 min · 860 m
N.O.R.B.R.I.D.G.E. · inicial · privada14 min · 868 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº25 SARGENTO JUAN BAUTISTA CABRAL · primaria · publica14 min · 868 m
Espacios verdes
Plaza Los Cachorros15 min · 939 m
Salud
RECONOCERSE · clinica especializada · privado6 min · 363 m
UNIDAD SANITARIA LOS CACHORROS · centro de salud · publico11 min · 732 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Las Campanillas
El precio de departamentos de 2 ambientes en Las Campanillas esta hoy en una mediana de USD 80.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Las Campanillas
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 80.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Las Campanillas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Las Campanillas
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 77.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Las Campanillas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Las Campanillas
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.550/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.0%
Mediana por m² de 29 avisos del segmento publicados en Las Campanillas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Las Campanillas
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 80.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Las Campanillas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Las Campanillas
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 89.139
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.0%
Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Las Campanillas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Las Campanillas al 1500, Las Campanillas, Pilar, Buenos Aires
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Las Campanillas · 2 amb · 47 m2 · hace 41 dias