venta
USD 170.000
Departamento · 54m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Las Campanillas · 3 amb · 2 dorm · 54 m2 · hace 3 dias
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Departamento 2 ambientes en venta en Las Campanillas al 1500, Las Campanillas
USD 75.000
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Departamento en venta
USD 75.000
+ ARS 200.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Las Campanillas al 1500, Las Campanillas
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 44 m²
- Sup. total
- 56 m²
- Disposicion
- Frente
- Amenities
- Ascensor, Parrilla, Pileta, SUM
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Las Campanillas
Pide USD 75.000, un 23% menos que lo normal entre los 43 departamentos de 2 ambientes en venta en Las Campanillas publicados a menos de 5 cuadras de Las Campanillas al 1500.
23% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.339lo normal · 1.7401.538
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 23% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 29% mas bajas que lo normal
- 6 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 97.440
- Tamaño normal
- 50 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 8 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.563
- Tardaron en salir
- 23 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
2 ambientes al frente, con jardín y parrilla en Condominio Las Campanillas, APTO CREDITO Luego de la entrada a la derecha se encuentra la habitacíon principal con moderno y cómodo plcard de suelo a techo, con gran capacidad de guardado.
Baño completo y cocina moderna. excelentes muebles de cocina para guardado.
Tanto la habitación como el living tienen ventiladores y hay un AA frio/ calor.
Garage privado de la Unidad El ABL y AYSA vienen incluidos en las expensas.
Lo más atracctivo del departamento es la posibilidad de tener un jardín privado, junto con una parrilla y galeria.
LAS CAMPANILLAS es un complejo de 52 departamentos con cocheras individuales, fijas semicubiertas, mas cocheras de cortesía.
Tiene SUM, piscina, laundry, parrilla en cada unidad, escaleras y ascensor.
SERVICIOS: Todos en red y de primera calidad!.
Cámaras de seguridad nocturna.
LA ZONA es tranquila y segura (ubicado en corredor de Ayres del Pilar, Armenia, Highland Park, Altos del Pilar: vigilado con cámaras municipales y de los mismos barrios) con actividades recreativas, sociales, paseos de compras, shoppings, supermercados, gastronomía y servicios educativos, de salud y más.
Venta con renta hasta Marzo 2026 -- Corredores responsables: Jorge Izrastzoff / CUCICBA 1354 Mariano Geminiani / CSI 6579
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.
Costo total realUSD 80.287
- Precio del aviso
- USD 75.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.815
- Sellos y tasas~1%
- USD 750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.722
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 676.519/mes
Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 695.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 695.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Las Campanillas al 1500
A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Los Cachorros) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
Coto14 min · 866 m
Educacion
· 7 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº33 A.R.A. SAN JUAN · secundaria · publica13 min · 860 m
N.O.R.B.R.I.D.G.E. · inicial · privada14 min · 868 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº25 SARGENTO JUAN BAUTISTA CABRAL · primaria · publica14 min · 868 m
Espacios verdes
Plaza Los Cachorros15 min · 939 m
Salud
RECONOCERSE · clinica especializada · privado6 min · 363 m
UNIDAD SANITARIA LOS CACHORROS · centro de salud · publico11 min · 732 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-6.3% total
- 26 de sept de 2026USD 80.000 → USD 75.000-6.25%
Como vinieron los precios en Las Campanillas
El precio de departamentos de 2 ambientes en Las Campanillas esta hoy en una mediana de USD 80.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Las Campanillas
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 80.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Las Campanillas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Las Campanillas
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 77.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Las Campanillas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Las Campanillas
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.550/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.0%
Mediana por m² de 29 avisos del segmento publicados en Las Campanillas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Las Campanillas
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 80.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Las Campanillas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Las Campanillas
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 89.139
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.0%
Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Las Campanillas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Las Campanillas al 1500, Las Campanillas, Pilar, Buenos Aires
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Las Campanillas · 2 amb · 47 m2 · hace 41 dias