Departamento 2 ambientes en venta en Saravi al 2000, La Lonja

Departamento 2 ambientes en ventaen Saravi al 2000, La Lonja

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
47 m²
Sup. total
57 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de La Lonja

Esta en lo normal

Pide USD 99.000, un 3% mas que lo normal entre los 100 departamentos de 1 habitacion en venta en La Lonja publicados a menos de 10 cuadras de Saravi al 2000.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.106lo normal · 2.0451.8402.234

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 24% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 96.136
Tamaño normal
47 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
41 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.126
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Acepta permuta y financiación privada. Departamento listo para habitar con cochera, balcón y seguridad 24 hs. Departamento de 2 ambientes con balcón y cochera en Saraví Village – Pilar Oportunidad para vivir o invertir en un complejo con seguridad y excelente acceso a Panamericana. El propietario acepta permuta y ofrece financiación privada sobre una parte del valor, facilitando el acceso a la propiedad. La unidad se encuentra lista para habitar y se destaca por su luminosidad, distribución funcional y vista abierta hacia los espacios verdes del complejo. Características 57 m² totales 47 m² cubiertos Balcón de 10 m² Cochera propia Living-comedor con salida al balcón Cocina integrada con muebles de guardado Dormitorio con placard y cortinas black out Baño completo Dos equipos de aire acondicionado frío/calor Orientación Este, con excelente ingreso de luz natural Amenities y servicios Seguridad y control de acceso las 24 horas Piscina SUM con parrilla Espacios verdes parquizados Ubicación estratégica Ubicado en el corredor Saraví, una de las zonas de mayor crecimiento de Pilar, con rápido acceso a Panamericana y cercanía a supermercados, centros comerciales, colegios y servicios. Ideal para quienes buscan su primera vivienda, una propiedad de bajo mantenimiento o una inversión con excelente potencial de renta. MAP Ver datos Corredor Inmobiliario CUCICBA Matrícula 9863, CMCPSI Matrícula 7079. La presente oferta está condicionada a la confección del COTI (res AFIP 2371). Toda la información y medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 105.980 en total: USD 99.000 del aviso mas USD 6.980 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 893.005 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 105.980
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~1%
USD 990
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 893.005/mes

Necesitas ingresos por $ 3.572.018/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 550 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
USD 550/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Saravi al 2000

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº919 MANE BERNARDO · inicial · publica3 min · 173 m
INSTITUTO DE PROMOCION EDUCATIVA DEL ADULTO · adultos · privada6 min · 404 m
JARDIN DE INFANTES Y MATERNAL ARLEQUIN - LA LONJA · inicial · privada14 min · 875 m
Salud
GRUPO MOTIVAR · clinica especializada · privado13 min · 826 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Lonja

El precio de departamentos de 2 ambientes en La Lonja esta hoy en una mediana de USD 88.000, un 2,8% menos que en octubre de 2026 y un 2,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 36 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en La Lonja

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 88.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.8%
12 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana de 36 avisos del segmento publicados en La Lonja.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Saravi al 2000, La Lonja, Pilar, Buenos Aires

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