venta
USD 73.000
Departamento · 36m² · 1 Ambiente · 1 Cochera
La Lonja·1 amb · 1 dorm · 36 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en La Lonja · 2 ambientes
USD 73.000
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Departamento en venta
USD 73.000
+ ARS 98.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en La Lonja · 2 ambientes
Departamento en Venta en Alto del Molino, Pilar, G. B. A. Zona Norte
Altos del Molino · La Lonja, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 45 m²
- Sup. total
- 55 m²
- Piso
- Planta baja
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Pileta, Seguridad, SUM
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de La Lonja
Pide USD 73.000, un 29% menos que lo normal entre los 160 departamentos de 1 habitacion en venta en La Lonja publicados a menos de 10 cuadras de Altos del Molino.
29% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.622lo normal · 2.2891.9552.615
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 29% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 26% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 65% mas bajas que lo normal
- 6 m² menos que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 102.991
- Tamaño normal
- 52 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 42 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.188
- Tardaron en salir
- 18 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento tipo Loft 2 ambientes en planta baja con patio y cochera – Condominio Alto del Molino (Pilar) Unidad tipo loft de 2 ambientes, ubicada en planta baja, con patio privado cercado y cochera fija y otra de cortesia.
Se encuentra en el reconocido Condominio Alto del Molino, a metros de Panamericana Ramal Pilar (Km 47,5), en una de las mejores zonas de Pilar.
Características de la unidad: Living comedor con gran ventanal de doble altura (DVH) que aporta excelente luminosidad, Cocina integrada con barra desayunadora y muebles completos, dormitorio en entrepiso (15 m²) con ventana al exterior, baño completo con ducha, bañera y ventilación natural y pisos de porcelanato en planta baja, aire acondicionado instalado Todos los servicios: gas natural, agua corriente, cloacas, electricidad, excelente conectividad a internet, TV y telefonía Unidad escriturada – Apto crédito -Expensas bajas que incluyen el consumo de agua -Detalles del condominio: -Piscina climatizada In-Out con solárium -Salón de usos múltiples (SUM) -Plaza de juegos infantiles -Cancha de mini fútbol -2 hectáreas de jardines parquizados -Wi-Fi en espacios comunes -Seguridad 24 hs. con control de acceso Ideal tanto para vivienda como para inversión, con excelente rentabilidad y alta demanda de alquileres en la zona
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 78.147 en total: USD 73.000 del aviso mas USD 5.147 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 658.478 por mes con ingresos de $ 2,6 M.
Costo total realUSD 78.147
- Precio del aviso
- USD 73.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.767
- Sellos y tasas~1%
- USD 730
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.650
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 658.478/mes
Necesitas ingresos por $ 2.633.912/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 550 por mes, una rentabilidad bruta de 9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9% anual
Alquiler esperable
USD 550/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto.
Compras
Eco13 min · 827 m
Via Pilar15 min · 942 m
La Escala15 min · 987 m
Educacion
COLEGIO SAN MATEO NORTE · inicial/primaria · privada1 min · 52 m
COLEGIO COLINAS DEL NORTE · secundaria · privada13 min · 826 m
ESCUELA COLINAS DEL NORTE · primaria · privada13 min · 845 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en La Lonja
El precio de departamentos de 2 ambientes en La Lonja esta hoy en una mediana de USD 88.000, un 2,8% menos que en octubre de 2026 y un 2,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 36 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en La Lonja
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 88.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.8%
Mediana de 36 avisos del segmento publicados en La Lonja.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en La Lonja
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.939/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 42 avisos del segmento publicados en La Lonja.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en La Lonja
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 87.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana de 40 avisos del segmento publicados en La Lonja.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en La Lonja
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 89.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana de 37 avisos del segmento publicados en La Lonja.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en La Lonja
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 105.481
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.4%
Mediana de 81 avisos del segmento publicados en La Lonja.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Altos del Molino, La Lonja, Pilar, Buenos Aires
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