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Departamento en venta en La Cuesta · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 78.000
+ ARS 2 de expensas
= $ 119,8 M
Cuota UVA desde $ 680.716/mes · ingresos $ 2,7 M

Departamento en venta en La Cuesta · 2 ambientes

¡Departamento Funcional 2 Ambientes en Acc Manzanares!

Avenida Mitre · La Cuesta, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Cuesta, 2 ambientes, 70 m², USD 78.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,0% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 1.114 contra USD 1.316 de la mediana (-15,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 1.316
Mediana m²
57 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en La Cuesta

Descripcion

2 Ambientes Ultra Versátil! Confortable departamento 2amb/tipo DUPLEX. Buenas dimensiones -70m2 totales. Cómoda cocina semi independiente. Amplio living-comedor con vistas a los jardines. Habitación en nivel superior con placard y balcón oeste-lindas vistas-. Relajante galería con parrilla. Baño completo. Calefacción eficiente: radiadores ajustable. Caldera dual. Estacionamiento 1. Extraordinaria luz natural, excelentes vistas de jardines y entorno arbolado.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 83.499
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.888
Sellos y tasas~1%
USD 780
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 680.716/mes

Necesitas ingresos por $ 2.722.864/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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