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Departamento en venta en La Cuesta
Departamento en venta
USD 63.900
+ ARS 127.000 de expensas
= $ 100,2 M
Cuota UVA desde $ 569.461/mes · ingresos $ 2,3 M

Departamento en venta en La Cuesta

Departamento en Venta en La Cuesta, Pilar, G. B. a. Zona Norte

Monoambiente a la venta en La Cuesta. Manzanares. Pilar · La Cuesta, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
32 m²
Sup. total
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Cuesta, 32 m², USD 63.900 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 63.900). El m² sale USD 1.997 contra USD 1.936 de la mediana (+3,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 63.900
Mediana precio/m²
USD 1.936
Mediana m²
33 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en La Cuesta

Descripcion

Hermoso monoambiente a la venta de 36 planta baja. Cocina con barra,alacena ,muebles bajo mesada,campana extractor. Baño completo compartimentado. Calefacción por radiadores con caldera dual marca Baxi. Pisos cerámicos. A/A. Cortinas roller blackout. El Barrio La Cuesta se encuentra a la altura del km.59 del ramal Pilar a pocos metros del acceso. Seguridad 24 hs. Posse todos los servicios Pileta,Club House con parrilla y vestuarios

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 68.405
Precio del aviso
USD 63.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.546
Sellos y tasas~1%
USD 639
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.320

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 569.461/mes

Necesitas ingresos por $ 2.277.843/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº934 RENE FAVALORO · inicial · publica7 min · 470 m
Salud
UNIDAD SANITARIA RIO LUJAN · centro de salud · publico4 min · 253 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Monoambiente a la venta en La Cuesta. Manzanares. Pilar, La Cuesta, Pilar, Buenos Aires

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