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Departamento 2 ambientes en venta en Champagnat 1600, La Candela
Departamento en venta
USD 80.000
+ ARS 290.000 de expensas
= $ 127 M
Cuota UVA desde $ 721.620/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Champagnat 1600, La Candela

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
75 m²
Piso
Planta baja
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Seguridad, SUM

Descripcion

?? Champagnat 1600, Pilar Excelente departamento 2 ambientes amoblado en planta baja, con jardín propio y espacio guardacoche, ideal para quienes buscan comodidad, aire libre y una ubicación estratégica. La propiedad cuenta con una superficie total muy funcional: 55 m² cubiertos 20 m² de jardín privado Espacio guardacoche incluido Características principales: Departamento 2 ambientes Ubicado en planta baja Living comedor amplio y luminoso Cocina práctica con buen espacio de guardado Dormitorio con placard Baño completo Excelente ventilación y distribución Extras destacados: Jardín ideal para parrilla, mascotas o disfrutar al aire libre Guardacoche propio Ideal primera vivienda o inversión Gran oportunidad por superficie, jardín y ubicación en Champagnat. Amenities del complejo / barrio: Salón de usos múltiples (SUM) Juegos para chicos Cancha de fútbol 5 Espacios verdes y arboleda Seguridad 24 horas Consultanos para más información o coordinar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 721.620 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 721.620/mes

Necesitas ingresos por $ 2.886.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 575.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 575.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Champagnat 1600

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Educacion · 7 en la zona
JARDIN DE INFANTES SANTA MARIA · inicial · privada2 min · 98 m
ESCUELA SANTA MARIA · secundaria · privada2 min · 129 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 NUESTRA SEÑORA DEL ROSARIO · primaria · publica6 min · 382 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LA LOMITA · centro de salud · publico6 min · 361 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Candela

Mediana del barrio
USD 65.900
Avisos relevados
25

El precio mediano de los departamentos en venta en La Candela es USD 65.900, tomando los 25 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Champagnat 1600, La Candela, Pilar, Buenos Aires

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