Departamento en venta en La Candela · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 70.000
+ ARS 350.000 de expensas

Departamento en venta en La Candela · 2 ambientes

Departamento Loft en Venta en La Candela

Departamento Loft En Venta En La Candela · La Candela, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Candela, 2 ambientes, 40 m², USD 70.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,8% por encima de la mediana del set (USD 64.950). El m² sale USD 1.750 contra USD 1.772 de la mediana (-1,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 64.950
Mediana precio/m²
USD 1.772
Mediana m²
35 m²
Comparar con 8 propiedades similares
1 dorm en La Candela

Descripcion

LOFT EN VENTA EN BARRIO CERRADO LA CANDELA PILAR Luminoso loft de 45 m² desarrollado en dos plantas, ubicado en un entorno tranquilo, seguro y rodeado de espacios verdes. En la planta principal dispone de un amplio living-comedor con grandes ventanales y excelente ingreso de luz natural. La cocina se encuentra integrada mediante una práctica barra de madera, generando un ambiente moderno y funcional. En la planta alta se encuentra el dormitorio, con techo inclinado de madera a la vista, que aporta calidez y personalidad al espacio. La propiedad cuenta además con balcón y cochera propia. El Barrio Cerrado La Candela ofrece: Seguridad las 24 horas Piscina Salón de usos múltiples Sector de parrillas Cancha de fútbol Plaza con juegos infantiles Amplios espacios verdes Excelente ubicación en Pilar, con rápido acceso a Panamericana y cercanía a Paseo Champagnat, Pilar Point, Hospital Central de Pilar, centros comerciales, propuestas gastronómicas y servicios. Una excelente opción para quienes buscan comodidad, tranquilidad y buena conectividad en un entorno natural. Superficie informada: 45 m². Las medidas y superficies son aproximadas y deberán verificarse con la documentación correspondiente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 631.417/mes

Necesitas ingresos por $ 2.525.669/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 575.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 7 en la zona
JARDIN DE INFANTES SANTA MARIA · inicial · privada2 min · 112 m
ESCUELA SANTA MARIA · secundaria · privada2 min · 136 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 NUESTRA SEÑORA DEL ROSARIO · primaria · publica4 min · 243 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LA LOMITA · centro de salud · publico3 min · 222 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Candela

Mediana del barrio
USD 65.900
Avisos relevados
25
Esta propiedad
USD 70.000

El precio mediano de los departamentos en venta en La Candela es USD 65.900, tomando los 25 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La Candela: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Departamento Loft En Venta En La Candela, La Candela, Pilar, Buenos Aires

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