Departamento en venta en La Candela · 2 ambientes

Departamento en venta en La Candela · 2 ambientes

Venta Departamento 2 Ambientes Barrio La Candela - Pilar

Vende Depto. 2 Ambientes Barrio la Candela al 1600 · La Candela, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
44 m²
Sup. total
47 m²
Piso
1
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de La Candela

Esta en lo normal

Pide USD 82.000, lo mismo que lo normal entre los 9 departamentos de 2 ambientes en venta en La Candela publicados a menos de 5 cuadras de Vende Depto. 2 Ambientes Barrio la Candela al 1600.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.745lo normal · 1.7501.600

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Tamaño normal para 2 ambientes
Lo normal para un 2 ambientes
USD 82.250
Tamaño normal
45 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento 2 ambientes en La Candela • Excelente oportunidadEn Barrio La Candela, hermoso departamento de 2 ambientes, ubicado en primer piso por escalera, en muy buen estado y con excelente luminosidad. Cuenta con: • Living comedor con cocina integrada • Balcón con hermosa vista a los jardines • Dormitorio con placard • Baño completo con bañera • Cochera descubierta • Aire acondicionado • Calefacción por placas Una propiedad cómoda, luminosa y funcional. La Candela es un barrio residencial que se destaca por su entorno tranquilo, sus espacios verdes y su ambiente familiar. Cuenta con un entorno cuidado y agradable, ideal para quienes buscan disfrutar de la tranquilidad sin alejarse de los principales servicios y comodidades de la zona. El barrio ofrece un entorno verde y armonioso, con calles internas y espacios comunes que brindan una agradable calidad de vida. Es una excelente opción tanto para quienes buscan vivir en un ambiente tranquilo y seguro como para quienes consideran una propiedad como inversión. Además, dispone de amenities y espacios comunes pensados para el disfrute de sus residentes, haciendo de La Candela un lugar cómodo y agradable para vivir. Cuenta con pileta, SUM con parrilla, plaza de juego para niños, cancha de futbol y juegos deportivos, seguridad 24 hs. ¡Consultanos para coordinar una visita y conocerlo! Las medidas y superficies expuestas en esta publicación surgen de la información suministrada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas. La publicación de este inmueble es un título meramente informativo. Asimismo, en cumplimiento con la ley 10.973 de la provincia de Buenos Aires, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y constitucionales: Los agentes o vendedores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el martillero y corredor público, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria: FREIRE STELLA MARIS CMCPCSI 6142 Las medidas son aproximadas y orientativas. Propiedad comercializada por Freire Stella Maris Matricula 6142 CMCPSI.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 87.781 en total: USD 82.000 del aviso mas USD 5.781 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 739.660 por mes con ingresos de $ 3 M.

Costo total realUSD 87.781
Precio del aviso
USD 82.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.984
Sellos y tasas~1%
USD 820
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.977

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 739.660/mes

Necesitas ingresos por $ 2.958.641/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 575.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 575.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Educacion · 7 en la zona
JARDIN DE INFANTES SANTA MARIA · inicial · privada2 min · 97 m
ESCUELA SANTA MARIA · secundaria · privada2 min · 129 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 NUESTRA SEÑORA DEL ROSARIO · primaria · publica6 min · 375 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LA LOMITA · centro de salud · publico6 min · 354 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Candela

Mediana del barrio
USD 65.900
Avisos relevados
25

El precio mediano de los departamentos en venta en La Candela es USD 65.900, tomando los 25 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Vende Depto. 2 Ambientes Barrio la Candela al 1600, La Candela, Pilar, Buenos Aires

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