venta
USD 85.000
Departamento · 42m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
La Agustina·2 amb · 1 dorm · 42 m2·hace 35 dias
Mandaselo a alguien
Departamento en venta en La Agustina · 2 ambientes
USD 85.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 85.000
+ ARS 220.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en La Agustina · 2 ambientes
Venta de Departamento 2 Ambientes en La Agustina Pilar
La Agustina · La Agustina, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. total
- 58 m²
- Piso
- 1
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de La Agustina
Pide USD 85.000, un 47% menos que lo normal entre los 42 departamentos de 1 habitacion en venta en La Agustina publicados a menos de 10 cuadras de La Agustina.
47% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.466lo normal · 2.7542.0183.347
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 47% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 47% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 10 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 159.742
- Tamaño normal
- 48 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 9 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.762
- Tardaron en salir
- 36 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA DE HERMOSO DEPARTAMENTO DE DOS AMBIENTES DE 58 M2 EN PRIMER PISO POR ESCALERA.
EL MISMO ESTA DESARROLADO EN UNA PLANTA CON LIVING COMEDOR CON COCINA INTEGRADA. DORMITORIO CON AMPLIO PLACARD Y BAÑO COMPLETO.
POSEE UN BALCÓN TERRAZA CON PARRILLA Y COCHERA.
LA UNIDAD ESTÁ TOTALMENTE EQUIPADO PUDIENDOSE REALIZAR LA OPERACIÓN CON ESA MODALIDAD LA AGUSTINA ES UN BARRIO CERRADO QUE CUENTA CON SEGURIDAD LAS 24 HORAS SUM Y PILETA.
SE ENCUENTRA SOBRE LA CALLE GRAL GUIDO A 4 CUADRAS DE LA RUTA 8. CERCA DE CENTRO COMERCIALES, COLEGIOS Y CENTROS DE ATENCIÓN MÉDICA.
Nota importante: Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal.
Martillero y Corredor Publico: MARIA SOLEDAD PUERTA CMCPSI 7167 Libro 261 Folio 10.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 766.721 por mes con ingresos de $ 3,1 M.
Costo total realUSD 90.993
- Precio del aviso
- USD 85.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.057
- Sellos y tasas~1%
- USD 850
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.086
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 766.721/mes
Necesitas ingresos por $ 3.066.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 700 por mes, una rentabilidad bruta de 9,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,9% anual
Alquiler esperable
USD 700/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Pasto Verde) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
Carrefour13 min · 819 m
Educacion
· 7 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº929 JUANA MANSO · inicial · publica6 min · 384 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 22 HEROINAS DE MALVINAS · secundaria · publica6 min · 409 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº36 JORGE LUIS BORGES · primaria · publica7 min · 418 m
Espacios verdes
Parque Pasto Verde14 min · 925 m
Salud
CENTRO DE SALUD PILARICA · centro de salud · publico8 min · 481 m
ENRICA MATTEI SA (A) · clinica especializada · privado13 min · 843 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA PROGRAMA DELTA (A) · clinica especializada · privado14 min · 918 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
La Agustina, La Agustina, Pilar, Buenos Aires
