Departamento en venta en La Agustina · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 85.000
+ ARS 220.000 de expensas

Departamento en venta en La Agustina · 2 ambientes

Venta de Departamento 2 Ambientes en La Agustina Pilar

La Agustina · La Agustina, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
58 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Agustina, 2 ambientes, 58 m², USD 85.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 29,2% por debajo de la mediana del set (USD 120.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.466 contra USD 2.308 de la mediana (-36,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 2.308
Mediana m²
52 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en La Agustina

Descripcion

VENTA DE HERMOSO DEPARTAMENTO DE DOS AMBIENTES DE 58 M2 EN PRIMER PISO POR ESCALERA. EL MISMO ESTA DESARROLADO EN UNA PLANTA CON LIVING COMEDOR CON COCINA INTEGRADA. DORMITORIO CON AMPLIO PLACARD Y BAÑO COMPLETO. POSEE UN BALCÓN TERRAZA CON PARRILLA Y COCHERA. LA UNIDAD ESTÁ TOTALMENTE EQUIPADO PUDIENDOSE REALIZAR LA OPERACIÓN CON ESA MODALIDAD LA AGUSTINA ES UN BARRIO CERRADO QUE CUENTA CON SEGURIDAD LAS 24 HORAS SUM Y PILETA. SE ENCUENTRA SOBRE LA CALLE GRAL GUIDO A 4 CUADRAS DE LA RUTA 8. CERCA DE CENTRO COMERCIALES, COLEGIOS Y CENTROS DE ATENCIÓN MÉDICA. Nota importante: Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. Martillero y Corredor Publico: MARIA SOLEDAD PUERTA CMCPSI 7167 Libro 261 Folio 10.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 751.946/mes

Necesitas ingresos por $ 3.007.783/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La Agustina, La Agustina, Pilar, Buenos Aires

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