Departamento en venta en La Agustina · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 120.000

Departamento en venta en La Agustina · 2 ambientes

Departamento en Venta en La Agustina, Pilar, G. B. a. Zona Norte

La Agustina 0 · La Agustina, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
52 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Agustina, 2 ambientes, 52 m², USD 120.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 41,2% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 2.308 contra USD 1.745 de la mediana (+32,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~29,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 1.745
Mediana m²
50 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en La Agustina

Descripcion

Luminoso y amplio departamento de 2 ambientes en venta en B. Cerrado La Agustina. Departamento en PA con balcón a estrenar. Descripción: • Cocina completa integrada. • Barra desayunadora. • Sector de escritorio o mesa de comedor. • Living de buenas dimensiones. • Baño completo griferías FV. • Dormitorio con placard de techo a piso. • Balcón con parrilla. • Cochera descubierta para 1 auto. Detalles constructivos: • Pisos de porcelanato símil madera. • Aberturas doble vidrio DVH. • Griferías FV. • Mesada símil Silestone. • Aire acondicionado frio calor en ambos ambientes. • Placard completo con puertas espejadas. El Barrio La Agustina está ubicado sobre la calle Guido a 6 cuadras de panamericana con un excelente y rápido acceso. El Barrio cuenta con seguridad, un SUM totalmente equipado, parrilla, espacios verdes, pileta, baños, vestuario y juegos infantiles. Expensas aproximadas $8000. Cercanos al barrio hay un amplia área comercial con supermercado, clubes deportivos, estación de servicio y centros de salud (Hospital Austral). Modalidad de alquiler: temporario (anual o semestral). Consultar disponibilidad por departamentos en PA o PB. Las medidas son aproximadas y orientativas. MD SUA1254

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.061.571/mes

Necesitas ingresos por $ 4.246.282/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La Agustina 0, La Agustina, Pilar, Buenos Aires

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