Departamento 2 ambientes en venta en R. Caamaño 500, Green Village

Departamento 2 ambientes en ventaen R. Caamaño 500, Green Village

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
40 m²

Precio frente a los parecidos de Green Village

Conviene mirarla

Pide USD 89.000, un 19% menos que lo normal entre los 34 departamentos de 1 habitacion en venta en Green Village publicados a menos de 10 cuadras de R. Caamaño 500.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.225lo normal · 2.7623.556

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 110.476
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.357
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES VENTA GREEN VILLAGE PILAR ZONA NORTE CON JARDIN, PARRILLA Y COCHERA POTENCIAL ALTO PARA ALQUILER / RENTA Unidad en PB TIPOLOGIA A con una Superficie Total de 80 m2 Sup. Cubierta: 40 m2 40 Jardín: 20 m2 Cochera: 20 m2 NO ES APTO CREDITO VENTA CON CESION DE DERECHOS FIDEICOMISO POSIBILIDAD DE RENTA SUPERIOR AL 6 % Green Village Pilar Una obra pensada para el confort moderno, integrando domótica y materiales nobles en cada detalle. Unidad en PB con jardín, cochera cubierta, parrilla propia y espacio para lavarropas bajo mesada en patio. Fachada Tarquini y piedra natural — Revestimiento exterior de alta gama combinado con piedra natural, garantizando durabilidad y estética atemporal. Unidad compuesta por living comedor, cocina integrada con barra desayunadora, baño completo y dormitorio con Aire e interiores de placard. Terminaciones  Calidad PREMIUM Calefacción en piso radiante con controles individuales en todos los ambientes. Pisos en porcelanato símil madera. Grifaría FV Dominic Lever para los baños y FV Swing extensible para la cocina. Muebles de cocina e interiores de placard. Artefactos sanitarios Ferrum y bachas de acero Johnson. Horno y Anafe vitrocerámico Longvie. Mesadas de cocina con barra integrada tipo Silestone en blanco sugar Muebles de cocina con guías telescópicas extensibles y cierra sola. Amplios ventanales elaborados en Carpinterías de aluminio anodizado natural, Perfilaría Aluar sistema Modena, Green Village Pilar es un desarrollo inmobiliario de 108 departamentos de 2 y 3 ambientes desarrollados en un predio de 11.600 m2. Ha sido diseñado pensando en el confort y el disfrute integral de sus residentes. Nuestras áreas comunes ofrecen una experiencia de calidad, combinando diseño moderno, seguridad avanzada y espacios recreativos para toda la familia. Piscina IN-OUT · SUM para eventos Piscina in-out de 17m x 5 m, de uso exclusivo para residentes Solárium y SUM (Salón de Usos Múltiples) Iluminación escénica LED de bajo consumo en áreas comunes Estacionamiento de cortesía. Bajas expensas y costos de mantenimiento. Seguridad 24 hs Cerco perimetral en placas cementicias, seguridad las 24 horas en todo el predio, cámaras y domos de seguridad. Cerca del Polo gastronómico, circuito comercial, bancario y colegios , estas a 40 minutos de Capital Coordina una visita y disfruta de vivir al aire libre en un lugar Unico Zona y conectividad El complejo está ubicado en Villa Rosa, a la altura del km 46 de la Panamericana Ramal Pilar, una de las zonas de mayor crecimiento residencial de la región. La conectividad es uno de sus grandes atractivos: acceso directo por la Panamericana y por la Ruta Provincial 25, y cercanía a la estación del ramal Belgrano Norte, que conecta con Capital Federal en aproximadamente una hora. A metros del complejo se encuentra un polo comercial, bancario y gastronómico en expansión, con supermercados, restaurantes, centros de salud y colegios de primer nivel. La zona combina la tranquilidad de un entorno verde y residencial con todos los servicios a mano. Coordinamos una visita ? Carlos Uezen  WhatsApp +54 9 11 Ver datos · Ver datos · Instagram @carlosuezen Toda foto y/o gráfico es de carácter estimado y no contractual. Toda información es a sólo efecto orientativo. Las medidas, superficies, metrajes y proporciones informados son aproximados, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo y de análisis que deberán realizar los profesionales que los interesados designen oportunamente. Trajtenberg propiedades CUCICBA 8130 / Mariela Jaco Martillera y corredora publica M.N 2916 CMCPM PCIA. BUENOS AIRES

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 95.275 en total: USD 89.000 del aviso mas USD 6.275 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 799.212 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 95.275
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~1%
USD 890
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 799.212/mes

Necesitas ingresos por $ 3.196.850/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 550 por mes, una rentabilidad bruta de 7,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
USD 550/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de R. Caamaño 500

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto y el espacio verde mas cercano (Plaza Pradera) a 11 minutos.

Compras
Eco14 min · 870 m
Educacion · 6 en la zona
COLEGIO SANTA MARIA DE LAS LOMAS · secundaria · privada1 min · 48 m
INSTITUTO SANTA MARIA DE LAS LOMAS · inicial · privada1 min · 76 m
COLEGIO SANTA MARIA DE LAS LOMAS · primaria · privada2 min · 124 m
Espacios verdes
Plaza Pradera11 min · 689 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Green Village

El precio de departamentos de 2 ambientes en Green Village esta hoy en una mediana de USD 105.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Green Village

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 105.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Green Village.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

R. Caamaño 500, Green Village, Pilar, Buenos Aires

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