Departamento 2 ambientes en venta en R Caamaño 500, Green Village

Departamento 2 ambientes en ventaen R Caamaño 500, Green Village

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
41 m²
Sup. total
80 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Green Village

Conviene mirarla

Pide USD 85.000, un 37% menos que lo normal entre los 182 departamentos de 1 habitacion en venta en Green Village publicados a menos de 10 cuadras de R Caamaño 500.

37% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.073lo normal · 3.3092.8683.842

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 37% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 32% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 1 habitacion
USD 135.653
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
81 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.067
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Unidad en PB de 80 m2 totales, con jardín, cochera cubierta y parrilla propia. Está compuesta por estar, comedor, cocina integrada con barra, baño completo y dormitorio con placard . Las terminaciones se distinguen por su calidad. Pisos en porcelanato símil madera marca Portinari, Grifaría FV Dominic Lever para los baños y FV Swing extensible para la cocina. Muebles de cocina e interiores de placard. Artefactos sanitarios Ferrum y bachas de acero Johnson. Horno y Anafe vitrocerámico Longvie. Mesadas de cocina con barra integrada tipo Silestone en blanco sugar, muebles de cocina con guías telescópicas extensibles y cierra sola. Amplios ventanales elaborados en Carpinterías de aluminio anodizado natural, de perfilaría Aluar, del sistema Modena, con vidrios laminados 3+3 que brindan seguridad, con herrajes de aperturas corredizas, de abrir, o paños fijos, según corresponda. Cierres de las puertas balcón con triple contacto, y con picaportes de apertura en manijas de pvc. Unidades preparadas para la instalación sistemas de domótica y artefactos inteligentes. Preparada para personas con movilidad reducida. Sup. Total: 80 m2 Sup. Cubierta: 41 m2 Jardín: 20 m2 Cochera: 19 m2 Green Village Pilar es un desarrollo inmobiliario de 108 departamentos de 2 y 3 ambientes desarrollados en un predio de 11.600 m2. Apalancados en el sponsorship de empresas de primera línea como Ferrum y FV, se diferencia por la calidad de sus materiales y terminaciones así como por la particularidad de estar distribuidos en módulos de siete unidades cada uno. El complejo cuenta con Amenities: Gimnasio, Solarium y SUM. Pileta in-out climatizada de 17m x 4 m, mediante un sistema de energía sustentable con área de hidromasajes. El complejo tendrá WIFI en toda su extensión. Estacionamiento de cortesía. Bajas expensas y costos de mantenimiento. Cerca del Polo gastronómico, circuito comercial, bancario y colegios , estas a 40 minutos de Capital Coordina una visita y disfruta de vivir al aire libre en un lugar Unico!! Martillero y Corredor Inmobiliario: Maria S Vilariño CMCPSI 6726 / CPI 9801 Todas las propiedades son tasadas y bajo normas establecidas en la ley publicamos las propiedades para su comercialización. La intermediación y la conclusión de las operaciones son actividades exclusivas de este matriculado. ........... Todas las propiedades son tasadas bajo normas establecidas en la Ley. La intermediación y la conclusión de las operaciones son actividades exclusivas del martillero responsable María S Vilariño CSI 6726 CPI 9801 * Av. del Libertador 6091 Piso 5 Dto A • CABA * Studios Work & Live íso 3 Dto 323 Las Amapolas 475, B1669 • Pilar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 759.913 por mes con ingresos de $ 3 M.

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 759.913/mes

Necesitas ingresos por $ 3.039.651/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 550 por mes, una rentabilidad bruta de 7,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
USD 550/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

-13.3% total
USD 98.000USD 85.00028 de sept de 202604 de nov de 2026
  1. 04 de nov de 2026USD 98.000 → USD 85.000-13.27%

Como vinieron los precios en Green Village

El precio de departamentos de 2 ambientes en Green Village esta hoy en una mediana de USD 105.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Green Village

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 105.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Green Village.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

R Caamaño 500, Green Village, Pilar, Buenos Aires

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USD 85.000
Departamento en venta
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