venta
USD 125.000
Departamento · 67m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Green Village·3 amb · 2 dorm · 67 m2·hace 5 dias
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Departamento 2 ambientes en venta en Green Village 100, Green Village
USD 105.000
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Departamento en venta
USD 105.000
+ ARS 350.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Green Village 100, Green Village
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Precio frente a los parecidos de Green Village
Pide USD 105.000, un 13% menos que lo normal entre los 53 departamentos de 1 habitacion en venta en Green Village publicados a menos de 10 cuadras de Green Village 100.
13% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.100lo normal · 2.4143.000
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 13% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 28% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 120.690
- Tamaño normal
- 49 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 14 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.357
- Tardaron en salir
- 14 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente departamento desarrolado en una planta ubicado en planta baja con jardin complejo Green Village , Pilar Living- comedor, cocina integrada con barra desayunadora.
Un dormitorio con placard y un baño completo.
Galeria con parrilla, y bacha.
Cochera cubierta Jardin privado.
Pisos de todos los ambientes porcelanatos simil madera de Teka excepto en baños que llevará porcelanato blanco.
Instalación para equipos de AA frío/calor.
Green Village se encuentra ubicado en la bajada del km46 de Panamericana Ramal Pilar.
Cercano a locales comerciales, colegios, bancos, supermercados, restaurantes.
Cuenta con seguridad 24 hs, SUM con parrilla, pileta in/out de 17m x 5m, solarium y estacionamiento de cortesía.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 112.403 en total: USD 105.000 del aviso mas USD 7.403 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 938.716 por mes con ingresos de $ 3,8 M.
Costo total realUSD 112.403
- Precio del aviso
- USD 105.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.541
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.050
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.812
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 938.716/mes
Necesitas ingresos por $ 3.754.863/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 550 por mes, una rentabilidad bruta de 6,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
USD 550/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Green Village 100
A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto y el espacio verde mas cercano (Plaza Pradera) a 11 minutos.
Compras
Eco14 min · 867 m
Educacion
· 6 en la zona
COLEGIO SANTA MARIA DE LAS LOMAS · secundaria · privada1 min · 45 m
INSTITUTO SANTA MARIA DE LAS LOMAS · inicial · privada1 min · 71 m
COLEGIO SANTA MARIA DE LAS LOMAS · primaria · privada2 min · 119 m
Espacios verdes
Plaza Pradera11 min · 697 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Green Village
El precio de departamentos de 2 ambientes en Green Village esta hoy en una mediana de USD 105.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Green Village
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 105.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Green Village.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Green Village
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 105.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Green Village.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Green Village
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.407/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Green Village.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Green Village
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 105.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Green Village.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Green Village
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 105.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Green Village.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Green Village 100, Green Village, Pilar, Buenos Aires
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