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Departamento en venta en Ecoaldea · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 90.000
+ ARS 480.000 de expensas
= $ 142,3 M
Cuota UVA desde $ 808.192/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Ecoaldea · 2 ambientes

Venta Departamento Eco Aldea 2 Ambientes, Pilar.

Eco Aldea, Pilar, Alberti · Ecoaldea, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Cochera
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
55 m²

Precio frente a los parecidos de Ecoaldea

Conviene mirarla

Pide USD 90.000, un 8% menos que lo normal entre los 115 departamentos de 1 habitacion en venta en Ecoaldea publicados a menos de 10 cuadras de Eco Aldea, Pilar, Alberti.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.000lo normal · 2.1762.916

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 71% mas altas que lo normal
  • 5 m² menos que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 97.941
Tamaño normal
50 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
28 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.833
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Departamento 2 Ambientes con Parrilla y Cochera en Zona PremiumA pasos de Highland Park, este departamento ofrece una combinación ideal de confort, diseño y funcionalidad en una ubicación estratégica. • Ambientes amplios y luminosos, con pisos nuevos y excelente circulación de aire y luz natural. • Cocina integrada con barra desayunadora, conectada al living-comedor para mayor practicidad y estilo. • Dormitorio espacioso, con distribución eficiente y potencial de guardado. • Baño completo, cómodo y de generosas dimensiones. • Balcón con parrilla propia, ideal para encuentros al aire libre. • Cochera fija incluida, para mayor comodidad y seguridad. MARTILLERO LEANDRO SOLDATI CUCICBA 1544 MARTILLERO SERGIO SOLDATI CMCPSI 6773

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 808.192 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 808.192/mes

Necesitas ingresos por $ 3.232.770/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 700 por mes, una rentabilidad bruta de 9,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,3% anual
Alquiler esperable
USD 700/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Los Cachorros) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras
Coto14 min · 868 m
Educacion · 9 en la zona
N.O.R.B.R.I.D.G.E. · inicial · privada10 min · 615 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº33 A.R.A. SAN JUAN · secundaria · publica11 min · 680 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº25 SARGENTO JUAN BAUTISTA CABRAL · primaria · publica11 min · 686 m
Espacios verdes
Plaza Los Cachorros12 min · 772 m
Salud
RECONOCERSE · clinica especializada · privado10 min · 627 m
UNIDAD SANITARIA LOS CACHORROS · centro de salud · publico10 min · 660 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ecoaldea

El precio de departamentos de 2 ambientes en Ecoaldea esta hoy en una mediana de USD 79.000, un 0,6% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Ecoaldea

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 79.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Ecoaldea.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Eco Aldea, Pilar, Alberti, Ecoaldea, Pilar, Buenos Aires

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