Departamento 2 ambientes en venta en EcoAldea 3900, Ecoaldea

Departamento 2 ambientes en ventaen EcoAldea 3900, Ecoaldea

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
60 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Ecoaldea

Conviene mirarla

Pide USD 78.890, un 31% menos que lo normal entre los 141 departamentos de 1 habitacion en venta en Ecoaldea publicados a menos de 10 cuadras de EcoAldea 3900.

31% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.578lo normal · 2.3002.975

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 25% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 115.000
Tamaño normal
52 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
37 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.819
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento a estrenar 2 ambientes en ECOALDEA, con Balcon terraza y Parrilla propia. Posee 1 Cochera Fija Descubierta. Con excelente vista a espacios verdes al frente, ideal para disfrutar de la tranquilidad y el confort en un entorno natural. Living comedor integrado con cocina concepto semi abierto por tabique de durlok brindando diseño y privacidad ; Dormitorio de 4 x 3,85 mtrs.. con placard amplio de puertas corredizas. Sin interiores. Gran Ventana con vista a espacios verdes.; Pisos de Parquet en todos los ambientes. Calefacción por radiadores. Ductos de preinstalacion para colocación de Split. 1 Baño completo con ventana.; Amplio balcón terraza de 10 m² con parrilla e instalación para lavarropas 1 Cochera Fija Descubierta El Complejo posee: Garita de acceso con Vigilancia; Guarda bicicletas; Amenities: piscina, solarium, SUM, laundry y jardín; Wifi en SUM y solarium. Ubicación estratégica: a 50 mts. de la entrada de Highland Park CC,, con cercanía a colegios, centros médicos, Office Park y Kansas Grill shopping y servicios Ecoaldea, à la altura del km 43 de panamericana ramal pilar, se encuentra a metros del acceso norte ramal Pilar, frente mismo a la entrada de Highland Park, desde la autopista se puede acceder por Office Park o por el restaurante Kansas indistintamente, en el Km 42 aprox. En un entorno privilegiado de Barrios Privados prestigiosos, extensas áreas verdes y arboledas, cercania a shoppings, centros comerciales y médicos, colegios, restaurantes y demás servicios. En resumen es la zona de Pilar más exclusiva y con mayor potencial. Expensas S/ mes mayo 2026 incluyen Agua, luz, gas, Imp Municipal. Las descripciones arquitectónicas, imágenes, medidas, superficies y demás especificaciones proporcionadas por la parte vendedora para el presente aviso, son estimativas y orientativas. Los valores definitivos surgirán de la correspondiente Escritura Traslativa de Dominio. Los montos de expensas , impuestos y servicios son referenciales susceptibles de cotejar acorde a última actualización. Se deja expresamente establecido que la documentación necesaria será puesta a disposición de los interesados legítimos, quienes deberán efectuar las verificaciones pertinentes con anterioridad a la celebración de cualquier operación, ya sea por sí o a través de los profesionales que designen, requiriendo la documentación respaldatoria que corresponda.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 84.452 en total: USD 78.890 del aviso mas USD 5.562 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 711.607 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Costo total realUSD 84.452
Precio del aviso
USD 78.890
Escritura y honorarios~2%
USD 1.909
Sellos y tasas~1%
USD 789
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.864

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 711.607/mes

Necesitas ingresos por $ 2.846.429/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.723) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 700 por mes, una rentabilidad bruta de 10,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,6% anual
Alquiler esperable
USD 700/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de EcoAldea 3900

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Los Cachorros) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras
Coto13 min · 850 m
Educacion · 9 en la zona
N.O.R.B.R.I.D.G.E. · inicial · privada10 min · 626 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº33 A.R.A. SAN JUAN · secundaria · publica11 min · 697 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº25 SARGENTO JUAN BAUTISTA CABRAL · primaria · publica11 min · 703 m
Espacios verdes
Plaza Los Cachorros12 min · 789 m
Salud
RECONOCERSE · clinica especializada · privado10 min · 621 m
UNIDAD SANITARIA LOS CACHORROS · centro de salud · publico11 min · 678 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ecoaldea

El precio de departamentos de 2 ambientes en Ecoaldea esta hoy en una mediana de USD 79.000, un 0,6% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Ecoaldea

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 79.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Ecoaldea.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

EcoAldea 3900, Ecoaldea, Pilar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 78.890
Departamento en venta
WhatsApp