P Proppies
Departamento en venta en Derqui · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 135.000
+ ARS 250.000 de expensas
= $ 207,9 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M

Departamento en venta en Derqui · 2 ambientes

Amplio 2 Amb Premium C/ Toilette, Parrilla, Cochera Cubierta

Av Panamericana Alt Km 51,5, Ramal Pilar · Derqui, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
59 m²
Sup. total
71 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Derqui, 2 ambientes, 59 m², USD 135.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 70,9% por encima de la mediana del set (USD 79.000). El m² sale USD 2.288 contra USD 1.472 de la mediana (+55,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~41,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 79.000
Mediana precio/m²
USD 1.472
Mediana m²
56 m²
Comparar con 5 propiedades similares
1 dorm en Derqui

Descripcion

EXCELENTE 2 AMBIENTES, SUITE CON BAÑO COMPLETO, TOILETTE, COCINA INTEGRADA , AMPLIO Y LUMINOSO, TODOS LOS AMBIENTES CON VENTILACIÓN AL EXTERIOR, BALCON ATERRAZADO CON PARRILLA INDIVIDUAL, DORMITORIO CON PLACARD PISO A TECHO, AIRE ACONDICIONADO EN TODOS LOS AMBIENTES, GAS Y SERVICIOS COMPLETOS, UNIDAD CON COCHERA CUBIERTA INDIVIDUAL EN PLANTA SUBSUELO DEL MISMO EDIFICIO. DDE U$S 103.000 CONDOMINIO EL REPARO PILAR WWW.ELREPAROPILAR.COM.AR DELORENZIINMOBILIARIA CMCPMGR 192 PCIA. BUENOS AIRES WS Ver datos Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento, Teléfono, Videocable Otros Servicios: Parrilla, Pileta, SUM, Solarium

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.181.076/mes

Necesitas ingresos por $ 4.724.306/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Derqui

Mediana del barrio
USD 110.000
Avisos relevados
25
Esta propiedad
USD 135.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Derqui es USD 110.000, tomando los 25 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Derqui: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av Panamericana Alt Km 51,5, Ramal Pilar, Derqui, Pilar, Buenos Aires

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