Departamento 2 ambientes en venta en Schubert 1951, Boulevard del Sol

Departamento 2 ambientes en ventaen Schubert 1951, Boulevard del Sol

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
74 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Boulevard del Sol

Piden de mas

Pide USD 140.000, un 15% mas que lo normal entre los 205 departamentos de 1 habitacion en venta en Boulevard del Sol publicados a menos de 10 cuadras de Schubert 1951.

15% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.545lo normal · 2.2101.9132.582

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 43% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 121.540
Tamaño normal
53 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
57 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.194
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicado en Boulevard del Sol, este departamento se destaca por su excelente luminosidad, ambientes amplios y una cómoda conexión con el exterior. Cuenta con 73 m² totales, compuestos por 55 m² cubiertos y 18 m² semicubiertos. Distribución: Amplio living comedor con excelente ingreso de luz natural, cocina semi-integrada y salida directa al balcón. El sector privado cuenta con un dormitorio principal en master suite, con vestidor y baño completo. Exterior: Amplio balcón con parrilla, ideal para disfrutar del exterior y extender el área social del departamento. Boulevard del Sol: Boulevard del Sol es un moderno complejo residencial ubicado sobre Panamericana Ramal Pilar, a la altura del km 50, una de las zonas con mayor crecimiento y desarrollo del corredor norte. Se destaca por su excelente accesibilidad y cercanía a centros comerciales, universidades, colegios y servicios de primer nivel. El complejo ofrece un entorno tranquilo y funcional, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión o renta. Cuenta con seguridad y espacios comunes que brindan comodidad y calidad de vida en un entorno urbano consolidado. Su ubicación estratégica permite un acceso rápido a puntos clave de la zona como el Hospital Austral, la Universidad Austral, Paseo Champagnat, Palmas del Pilar y diversos polos gastronómicos y comerciales. Las medidas, superficies y descripciones son al sólo efecto orientativo. No poseen valor contractual. Toda la información y medidas suministrada son solo a efecto orientativo, deberá verificarse con la documentación pertinente. Los gastos de expensas, municipal y Arba deberán confirmarse al momento de la consulta de esta publicación. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Martillero Responsable Matias Ulrich CSI 7311 T10-F309

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 149.870 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 9.870 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.262.835 por mes con ingresos de $ 5,1 M.

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.262.835/mes

Necesitas ingresos por $ 5.051.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Schubert 1951

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos.

Compras
Eco2 min · 102 m
Educacion · 10 en la zona
COLEGIO SAN MATEO NORTE · inicial/primaria · privada11 min · 723 m
INSTITUTO REMA · primaria · privada12 min · 758 m
COLEGIO SAN MATEO NORTE · secundaria · privada13 min · 802 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Boulevard del Sol

El precio de departamentos de 2 ambientes en Boulevard del Sol esta hoy en una mediana de USD 140.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Boulevard del Sol

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 140.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Boulevard del Sol.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Schubert 1951, Boulevard del Sol, Pilar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 140.000
Departamento en venta
WhatsApp