venta
USD 139.900
Departamento · 69m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Boulevard del Sol·3 amb · 2 dorm · 69 m2·hace 10 dias
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Departamento en venta en Boulevard del Sol · 3 ambientes
USD 139.900
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Departamento en venta
USD 139.900
= $ 222,1 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5 MDepartamento en venta en Boulevard del Sol · 3 ambientes
Venta Depto 3 Amb - Boulevard del Sol - Pilar - con Cochera y Parrilla.
Condominio Boulevard del Sol, Pilar. · Boulevard del Sol, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 80 m²
- Amenities
- Parrilla
Precio frente a los parecidos de Boulevard del Sol
Pide USD 139.900, un 18% menos que lo normal entre los 126 departamentos de 2 habitaciones en venta en Boulevard del Sol publicados a menos de 10 cuadras de Condominio Boulevard del Sol, Pilar..
18% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.749lo normal · 2.1222.452
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 18% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
- 5 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 169.775
- Tamaño normal
- 75 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 41 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.133
- Tardaron en salir
- 36 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
BOULEVARD DEL SOL
• depto 3 AMB
• PRIMER PISO por ascensor. Cochera privada.
Amplio Balcón
• Living Comedor amplio con salida al Balcón con parrilla. 2 Habitaciones
• una con Vestidor, otra con placard de piso a techo, con interiores completos.
Averturas con doble vidrio hermético.
La cocina con muebles bajo mesada y alacenas.
Seguridad las 24hs.
Pileta, SUM y laundry.
El condominio es de gran calidad constructiva, sobre Calle Caamaño , en uno de los lugares más buscados de Pilar.
Toda la información y medidas proporcionadas son aproximadas y deben ser confirmadas con la documentación pertinente, sin constituir un compromiso contractual por parte de nuestra empresa.
Los gastos expresados (expensas, ABL) se basan en la última información recopilada y deben ser verificados.
Las fotografías son ilustrativas y no tienen carácter contractual.
Leticia Ferrié Negocios Inmobiliarios
• Leticia Ferrié
• CMPSI Mat Nº 7032.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 149.763 en total: USD 139.900 del aviso mas USD 9.863 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.261.933 por mes con ingresos de $ 5 M.
Costo total realUSD 149.763
- Precio del aviso
- USD 139.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.386
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.399
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.078
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.261.933/mes
Necesitas ingresos por $ 5.047.731/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 34.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.075.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.075.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos.
Compras
Eco2 min · 102 m
Educacion
· 10 en la zona
COLEGIO SAN MATEO NORTE · inicial/primaria · privada12 min · 759 m
INSTITUTO REMA · primaria · privada12 min · 768 m
COLEGIO SAN MATEO NORTE · secundaria · privada13 min · 811 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Boulevard del Sol
El precio de departamentos de 3 ambientes en Boulevard del Sol esta hoy en una mediana de USD 149.000, un 0,7% menos que en septiembre de 2026 y un 5,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Boulevard del Sol
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 149.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.4%
Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Boulevard del Sol.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Boulevard del Sol
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 147.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.3%
Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Boulevard del Sol.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Boulevard del Sol
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 140.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Boulevard del Sol.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Boulevard del Sol
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.046/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en Boulevard del Sol.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Boulevard del Sol
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 144.286
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.0%
Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Boulevard del Sol.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Condominio Boulevard del Sol, Pilar., Boulevard del Sol, Pilar, Buenos Aires
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Departamento · 55m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
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Departamento · 74m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Boulevard del Sol·3 amb · 2 dorm · 74 m2·hace 30 dias
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Departamento · 56m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
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