venta
USD 139.900
Departamento · 80m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Boulevard del Sol·3 amb · 2 dorm · 80 m2·hace 3 dias
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Departamento 2 ambientes en venta en Boulevard del Sol 1951, Boulevard del Sol
USD 133.000
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Departamento en venta
USD 133.000
+ ARS 250.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Boulevard del Sol 1951, Boulevard del Sol
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 65 m²
- Piso
- 1
- Amenities
- Ascensor, Parrilla, Pileta, SUM
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Boulevard del Sol
Pide USD 133.000, un 7% menos que lo normal entre los 177 departamentos de 1 habitacion en venta en Boulevard del Sol publicados a menos de 10 cuadras de Boulevard del Sol 1951.
7% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.046lo normal · 2.2002.547
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 7% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 17% mas bajas que lo normal
- 10 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 143.000
- Tamaño normal
- 55 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 49 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.182
- Tardaron en salir
- 24 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
venta departamento 1 dormitorio boulevard del sol Hermoso departamento en el complejo Boulevard del Sol.
Cuenta con un dormitorio con placard.
Cocina y living.
Balcón terraza cubierto con parrilla. Aire frío calor.
Artefactos de luz y cortinas black out.
Ubicado en 1er piso por ascensor hacia Caamaño.
El barrio tiene Pileta, jacuzzi, SUM de dos plantas con barra, terraza y cocina para eventos, Juegos Infantiles, Seguridad y Laundry. 1 Cochera designada. Nota: Las medidas informadas en esta publicación son aproximadas.
Las medidas originales surgirán de los planos y/o escritura de la propiedad.- Gisela Batageli-GB PROPIEDADES-CMCPSI 6589
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 142.377 en total: USD 133.000 del aviso mas USD 9.377 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.189.040 por mes con ingresos de $ 4,8 M.
Costo total realUSD 142.377
- Precio del aviso
- USD 133.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.219
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.330
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.828
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.189.040/mes
Necesitas ingresos por $ 4.756.160/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 33.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Boulevard del Sol 1951
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto y la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos.
Compras
Eco1 min · 96 m
Educacion
· 10 en la zona
INSTITUTO REMA · primaria · privada12 min · 762 m
COLEGIO SAN MATEO NORTE · inicial/primaria · privada12 min · 768 m
COLEGIO SAN MATEO NORTE · secundaria · privada13 min · 805 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Boulevard del Sol
El precio de departamentos de 2 ambientes en Boulevard del Sol esta hoy en una mediana de USD 140.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Boulevard del Sol
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 140.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Boulevard del Sol.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Boulevard del Sol
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 140.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Boulevard del Sol.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Boulevard del Sol
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 140.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Boulevard del Sol.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Boulevard del Sol
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.046/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en Boulevard del Sol.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Boulevard del Sol
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 144.286
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.0%
Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Boulevard del Sol.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Boulevard del Sol 1951, Boulevard del Sol, Pilar, Buenos Aires
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Departamento · 69m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Boulevard del Sol·3 amb · 2 dorm · 69 m2·hace 19 dias
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