venta
USD 155.000
Departamento · 52m² · 1 Dormitorio · 1 Cochera
Ayres Vila · 1 dorm · 52 m2 · hace 74 dias
Departamento en venta
USD 180.000
+ ARS 400.000 de expensas
Departamento en venta en Ayres Vila · 2 ambientes
Departamento de dos ambientes con dos baños, terraza y vista al espejo de agua
Studios work & live · Ayres Vila, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 72 m²
- Sup. total
- 109 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Ayres Vila, 2 ambientes, 72 m², USD 180.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: Suba de 2,9% desde el 01/07/2026 (de USD 175.000 a USD 180.000): tendencia alcista.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Excelente unidad en doble altura tipo loft, con vista al frente de Studios.
Ambiente muy generoso de 78 mts totales con gran patio de 37 mts, el cual tiene acceso directo desde la calle.
En la planta baja, ambiente integrado que consta de cocina equipada con muebles alto y bajo mesada, espacio para conectar el lavarropas, horno y anafe vitrocerámico.
Barra multifunción que además divide los ambientes.
Living comedor con salida al exterior.
Baño completo.
Baulera bajo escalera.
En la planta alta, gran dormitorio que balconea, baño completo con ducha y vestidor.
Aberturas de pvc con doble vidrio hermético con cortinas roller.
Aire acondicionado frío calor.
Termotanque electrico nuevo.
Revestimiento de porcelanato simil madera.
La unidad posee cochera subterránea.
Mariano Geminiani
Matrícula 6579
• CMCPSI
Instagram @izrastzoff
Sucursales en Recoleta, Barrio Norte, Nordelta y Pilar
Corredores responsables:
Jorge Izrastzoff / CUCICBA 1354
Mariano Geminiani / CSI 6579
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 192.690
- Precio del aviso
- USD 180.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.356
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.534
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.557.897/mes
Necesitas ingresos por $ 6.231.589/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+2.9% total
- 01 de jul de 2026USD 175.000 → USD 180.000+2.86%
Ubicacion
Studios work & live, Ayres Vila, Pilar, Buenos Aires
