Departamento en venta en Araucarias · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 125.000

Departamento en venta en Araucarias · 2 ambientes

Venta Departamento 2 Ambientes - Pilar - Condo Las Araucarias

Las Araucarias 1800 · Araucarias, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
56 m²
Sup. total
66 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Araucarias, 2 ambientes, 56 m², USD 125.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por encima de la mediana del set (USD 100.000). El m² sale USD 2.232 contra USD 1.786 de la mediana (+25,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 100.000
Mediana precio/m²
USD 1.786
Mediana m²
56 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Araucarias

Descripcion

[SWPROPIEDADES-519] Departamento 2 ambientes a la venta totalmente amoblado! a metros del Hospital Austral, Universidad Austral, IAE Business School y Parque Tecnológico Empresarial. A tan solo unos metros del Shopping Las Palmas del Pilar y del centro gastronómico, recreativo, comercial de Pilar en el KM 50. El departamento se encuentra en un condominio que cuenta con sala de SUM/Quincho, pileta, solárium, parrilla, gimnasio, laundry, seguridad privada 24 hs, rodeado de un entorno tranquilo cerca de la naturaleza. Con un diseño de 3 plantas, cuanta con equipo electrógeno propio con capacidad para abastecer todo el edificio y estacionamiento para 50 vehículos. Hermoso 2 ambientes muy luminoso de 56m2 cubiertos, y hermoso balcón de 10m2. Cocina completa con anafe, horno eléctrico, microondas, lavavajillas, heladera grande con freezer. Placard con excelentes interiores. Baño completo con bañera y vanitory. Excelentes terminaciones con pisos cerámicos, carpinterías exteriores de aluminio, puertas interiores tipo placa con marco de chapa, mesada de granito, artefactos de baño de primera línea

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.096.501/mes

Necesitas ingresos por $ 4.386.002/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Las Araucarias 1800, Araucarias, Pilar, Buenos Aires

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