Departamento 1 ambiente en ventaen Las Araucarias 1800, Araucarias

Publicado hace 1 mes 2 visitas

Ambientes: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 30 m²
Luz: Luminoso
Amenities: Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Araucarias

Conviene mirarla

Pide USD 70.000, un 19% menos que lo normal entre los 13 departamentos de 1 ambiente en venta en Araucarias publicados a menos de 10 cuadras de Las Araucarias 1800.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.333lo normal · 2.8793.382

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 19% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
6 m² menos que lo normal para 1 ambiente

Lo normal para 1 ambiente: USD 86.364
Tamaño normal: 36 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 12 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 2.317
Tardaron en salir: 29 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa

Descripcion

Departamento monoambiente a metros del Hospital Austral, Universidad Austral, IAE Business School y Parque Tecnológico Empresarial. Ideal alquiler temporario A tan solo unos metros del Shopping Las Palmas del Pilar y del centro gastronómico, recreativo, comercial de Pilar en el KM 50. El departamento se encuentra en un condominio que cuenta con sala de SUM/Quincho, pileta, solárium, parrilla, gimnasio, laundry, seguridad privada 24 hs, rodeado de un entorno tranquilo cerca de la naturaleza. Con un diseño de 3 plantas, cuanta con equipo electrógeno propio con capacidad para abastecer todo el edificio y estacionamiento para 50 vehículos. Hermoso monoambiente muy luminoso de 30m2 cubiertos. Cocina completa con anafe, horno eléctrico, Placard con excelentes interiores. Baño completo con bañera y vanitory. Excelentes terminaciones con pisos cerámicos, carpinterías exteriores de aluminio, puertas interiores tipo placa con marco de chapa, mesada de granito, artefactos de baño de primera línea

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 628.634 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.935

Precio del aviso: USD 70.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.694
Sellos y tasas~1%: USD 700
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 628.634/mes

Necesitas ingresos por $ 2.514.535/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

10,3% anual

Alquiler esperable

$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Las Araucarias 1800

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Parque Austral) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras

Super Iris15 min · 931 m

Educacion

JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES CAUQUEN · inicial · privada1 min · 88 m

COLEGIO LOS CANDILES · primaria · privada2 min · 118 m

Espacios verdes

Plazoleta Parque Austral · Boulevard Austral11 min · 678 m

Salud

HOSPITAL UNIVERSITARIO AUSTRAL · hospital/clinica · privado7 min · 451 m

FAPIA (H) · clinica especializada · privado9 min · 563 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.