Departamento en venta en Altos De La Cañada · 2 ambientes

Venta Departamento Altos de La Cañada, Pilar

Venta Departamento Altos de La Cañada, Pilar · Altos De La Cañada, Pilar, Buenos Aires

Publicado hace 3 dias

Ambientes: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 43 m²
Sup. total: 57 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Altos De La Cañada, 2 ambientes, 43 m², USD 92.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 93.000). El m² sale USD 2.140 contra USD 2.163 de la mediana (-1,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 93.000
Mediana precio/m²: USD 2.163
Mediana m²: 43 m²

Comparar con 1 propiedades similares

2 amb en Altos De La Cañada

Descripcion

Venta departamento con buena renta en Altos de La Cañada de 57 m2 en PB con jardín! Alquilado hasta el 01/03/27! Consultar la venta con los muebles! Son dos ambientes, cuenta con living • comedor con cocina integrada. Dormitorio con amplios placards y baño completo con bañadera. Exterior: galería con parrilla y jardín propio. Cochera descubierta. 2 aires acondicionados, calefacción por aire. Es todo eléctrico El Complejo Altos de la Cañada, Pilar está ubicado a la altura de la Panamericana ramal Pilar km 56 y cuenta con pileta, estacionamiento amplio y seguridad 24 hs. Horacio Serra Martillero y Corredor Público CMCPSI Matrícula 6485

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 98.486

Precio del aviso: USD 92.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.226
Sellos y tasas~1%: USD 920
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.340

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 803.053/mes

Necesitas ingresos por $ 3.212.210/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

9,8% anual

Alquiler esperable

USD 750/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion

LUCERO NORTE · inicial · privada7 min · 461 m

COLEGIO LUCERO NORTE · primaria · privada11 min · 694 m

Salud

CENTRO CETRAI · clinica especializada · privado14 min · 905 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Altos De La Cañada

Mediana del barrio: USD 120.500
Avisos relevados: 12
Esta propiedad: USD 92.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Altos De La Cañada es USD 120.500, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.