Departamento en venta en Alto Pilar · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 94.191

Departamento en venta en Alto Pilar · 2 ambientes

Preventa Lanzamiento - 2 Ambientes con Balcón

La Torcaza 1152 · Alto Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
49 m²
Sup. total
62 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Alto Pilar, 2 ambientes, 49 m², USD 94.191 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 95.442). El m² sale USD 1.922 contra USD 2.057 de la mediana (-6,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
4
Mediana precio
USD 95.443
Mediana precio/m²
USD 2.057
Mediana m²
47 m²
Comparar con 4 propiedades similares
1 dorm en Alto Pilar

Descripcion

FIDEICOMISO • ANTICIPO 30% en USD y saldo en 24 CUOTAS EN PESOS + CAC, CON REFUERZO DEL 10% EN LA CUOTAS 12, 24 Y A LA POSESIÓN- APTO REGULARIZACION DE AHORROS NO DECLARADOS. En Pilar, viví en un condominio de departamentos premium con amenities de lujo, en un entorno único de arboledas añosas y ubicación privilegiada a 3 cuadras de Panamericana – km 55. Con entrega en Diciembre 2027. Alto Pilar es un proyecto pensado para el bienestar de las personas, por eso diseñamos hermosos espacios para compartir con familia y amigos, el trabajo y al mismo tiempo lograr un descanso reparador. 2 ambientes. Living-comedor con cocina integrada. Mesada e Isla de Silestone o similar. Balcón-Terraza con deck y parrilla. Dormitorio en suite con vestidor. Toilette de recepción. Espacios comunes: Sum con parrilla • Work office • Gimnasio con vestuarios • Pileta • Cancha de tenis • Cochera subterránea opcional • Seguridad. Pisos de porcelanato ILVA o similar, decks tipo WPC en balcones terrazas. La carpintería exterior de aluminio Línea A30 New con Doble Vidriado Hermético (DVH). Los muebles de cocina estarán compuestos por bajo mesadas y alacenas completos, con mesadas Silestone o similar. Los artefactos sanitarios y las griferías serán de marcas de primera línea (Roca, Ferrum, FV o similares). Y muchos detalles más de gran calidad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 100.832
Precio del aviso
USD 94.191
Escritura y honorarios~2%
USD 2.280
Sellos y tasas~1%
USD 942
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.419

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 826.993/mes

Necesitas ingresos por $ 3.307.972/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.548) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Alto Pilar

Mediana del barrio
USD 126.229
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 94.191

El precio mediano de los departamentos en venta en Alto Pilar es USD 126.229, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

La Torcaza 1152, Alto Pilar, Pilar, Buenos Aires

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