Departamento en alquiler en Villa Vento · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 750.000
+ ARS 320.000 de expensas

Departamento en alquiler en Villa Vento · 2 ambientes

Departamento en Alquiler en Villa Vento, Pilar, G. B. a. Zona Norte

VILLA VENTO DEPARTAMENTO EN ALQUILER ANUAL 0 · Villa Vento, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
54 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Vento, 2 ambientes, 54 m², ARS 750.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 8,7% por encima de la mediana del set (ARS 690.000). Con expensas el costo total es ARS 1.070.000, 33,8% por encima del costo total tipico (ARS 800.000); las expensas pesan 42,7% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 690.000/mes
Mediana expensas
ARS 310.000
Mediana m²
54 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Villa Vento

Descripcion

Excelente departamento de 2 ambientes para alquiler anual, en Villa Vento, uno de los complejos más buscados de la zona, por su ubicacion estratégica, seguridad 24hs y amenities. Ubicado en el 2do piso, al que se accede por escalera o ascensor, cuenta con living comedor con vista al jardín central, dormitorio muy luminoso con placard de amplias dimensiones, baño completo y cocina con buen espacio de guardado. El balcón es muy espacioso e ideal para disfrutar del aire libre. Ofrece lindas vistas, parrilla y espacio para lavarropas. Todas las terminaciones son de primera calidad: pisos de porcellanato, calefacción por losa radiante, aberturas de aluminio y mosquiteros. Incluye una cochera descubierta de uso exclusivo de la unidad. El complejo es muy tranquilo, de diseño acogedor y rodeado de espacios verdes. Ofrece una amplia pileta, juegos para chicos, sum y gimnasio. Se ubica cerca de Panamericana, del Parque Industrial de Pilar, de reconocidos colegios y a pocos metros de diversos locales comerciales. . Comercializa Ernesto Marcos Spolski [CMCPSI 6855; CUCICBA 8218] Domicilios: • Blvd. del Mirador 430, Terrazas de la Bahía 2, Depto. 301, Nordelta. • Av Libertador 5822 primer piso oficina 105 CABA Las medidas, superficies y demás especificaciones consignadas en el presente aviso tienen carácter meramente estimativo y orientativo. Los valores definitivos surgirán de la correspondiente Escritura Traslativa de Dominio. Asimismo, las descripciones arquitectónicas, montos de expensas, tributos, servicios, imágenes y dimensiones de los inmuebles han sido suministrados por la parte propietaria, pudiendo no encontrarse actualizados al momento de la presente publicación, motivo por el cual podrían verificarse inexactitudes o divergencias respecto de los que resulten de las facturas, títulos o planos registrados del inmueble hasta el momento. Se deja expresamente establecido que la documentación necesaria será puesta a disposición de los interesados, quienes deberán efectuar las verificaciones pertinentes con anterioridad a la celebración de cualquier operación, ya sea por sí o a través de los profesionales que designen, requiriendo la documentación respaldatoria que corresponda.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.407.500
Primer mes
$ 750.000
Deposito1mes
$ 750.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 907.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 787.955
En 12 meses
~$ 913.738

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
COLEGIO LUCERO NORTE · primaria · privada5 min · 319 m
LUCERO NORTE · inicial · privada6 min · 354 m
ESCUELA SANTA MARIA · secundaria · privada14 min · 915 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

VILLA VENTO DEPARTAMENTO EN ALQUILER ANUAL 0, Villa Vento, Pilar, Buenos Aires

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