Departamento en alquiler en Pueblo Caamaño · 2 ambientes

Departamento - Pueblo Caamaño

Av. Caamaño al 662 Pilar · Pueblo Caamaño, Pilar, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baños: 2
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 55 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pueblo Caamaño, 2 ambientes, 55 m², USD 600/mes (comparada contra 13 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,7% por debajo de la mediana del set (USD 650).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 13
Mediana alquiler: USD 650/mes
Mediana expensas: ARS 400.000
Mediana m²: 53 m²

Comparar con 13 propiedades similares

1 dorm en Pueblo Caamaño

Descripcion

NUEVO en el mercado!! Alquiler Departamento con vista abierta. Hermoso dos ambientes con cochera cubierta. En el complejo Pueblo Caamaño, un complejo de usos mixtos ubicado en el Km. 46 del Ramal Pilar (Av. Caamaño 600), a unos 30 minutos de CABA. Ofrece un concepto de ciudad abierta con arquitectura de estilo europeo (Toscana), que integra departamentos, oficinas, estudios profesionales y un centro comercial alrededor de un gran anfiteatro central. Impecable unidad de dos ambientes con toilette y cochera cubierta. Se entrega con luminarias y cortinas. Disponibilidad inmediata! Escribime y coordinamos una visita. Todas las operaciones son a cargo y están bajo la supervisión del Martillero y Corredor responsable Matias Castelli CUCICBA 3678 • CMCPSI 6099. Toda la información y medidas son aproximadas.

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Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 1.926

Primer mes: USD 600
Deposito1mes: USD 600
Comision inmobiliaria1mes: USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 600

En 3 meses

~USD 630

En 12 meses

~USD 731

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: USD 650· 8 avisos — este aviso pide 8% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras

Via Pilar9 min · 553 m

Eco9 min · 565 m

La Escala9 min · 601 m

Educacion · 4 en la zona

COLEGIO COLINAS DEL NORTE · secundaria · privada7 min · 444 m

ESCUELA COLINAS DEL NORTE · primaria · privada7 min · 472 m

JARDIN DE INFANTES COLINAS DEL NORTE · inicial · privada10 min · 664 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Pueblo Caamaño

Mediana del barrio: USD 650
Avisos relevados: 11
Esta propiedad: USD 600

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Pueblo Caamaño es USD 650, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Pueblo Caamaño: precios, tiempos de venta e inmobiliarias