Departamento en alquiler en Pilar · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 950.000
+ ARS 160.000 de expensas

Departamento en alquiler en Pilar · 2 ambientes

Departamento en Alquiler, Tortugas Norte Pilar

Golfers Golf Club al 2900 · Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pilar, 2 ambientes, 50 m², ARS 950.000/mes (comparada contra 153 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 46,2% por encima de la mediana del set (ARS 650.000). Con expensas el costo total es ARS 1.110.000, 35,9% por encima del costo total tipico (ARS 817.000); las expensas pesan 16,8% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
153
Mediana alquiler
ARS 650.000/mes
Mediana expensas
ARS 250.000
Mediana m²
49 m²
Comparar con 153 propiedades similares
1 dorm en Pilar

Descripcion

Departamento en alquiler de dos ambientes de 50m2, ubicado en primer piso con ascensor Con orientacion Este Espacio recibidor, Living con cocina integrada, toilette de recepcion Ambiente amplio con salida al balcon. Dormitorio luminoso con vestidor. Lavadero y termotanque en balcon. Tiene todo electrico. Cocina: • Griferia Monocomando Fv Puelo • Mesada con canto ABS y detalle en melamina Camelia Faplac • Horno y anafe electrico Candy • Extractor empotrado TST Toilette: • Griferia de pared bronce cepillado monocomando. • Bacha de losa Gulliart Coliseo. • Sanitario con tapa de cierre suave y doble descarga. • Artefacto de iluminacion de negro y dorado. • Spot en cielorraso • Espejo borde dorado. Baño principal: • Griferia de monocomando -v Puelo • Ducha y bidet, monocomando FV puelo • Desague lineal de acero inoxidable. • Sanitario con tapa de cierre suave • Bacha de losa Gulliart Capri • Revestimientos porcelanato llva • Artefactos de iluminacion • Detalle de nicho para productos • Espejo Carpinterias: Lines modena 2, laminados, apertura oscilobatientes y de abrir. Terminacion negro Microtexturado Revestimientos. Se entregan con aires acondicionados e interior de placares. Roof top Amenities: En el último piso, con una vista inigualable de la zona, hacia cielo abierto y el campo de deportes del colgio lindero, se ubica la piscina de estilo moderno de 3.30 de ancho por 11 metros de largo. El deck de madera elevado permite estar a nivel de la piscina y disfrutar del solarium con privacidad. Parrilla Un espacio destinado para compartir momentos al aire libre, en la terraza, resguardado del viento. La terraza cuenta con amplio toilette y un espacio para kitchenet y guardado de vajilas. ACCESOS &PARKINGGarage El edificio cuenta con estacionamiento frente a los locales comerciales y 13 espacios de garages privados para los departamentos con acceso lateral. Cuenta con camaras de vigilancia. Bajas expensas. Edificio en Tortugas Norte, Pilar acceso directo desde KM 38.5 panamericana ramal Pilar Ubicado en el corazon del centro comercial Las Piedras Acceso desde Av. Patricias Argentinas Troncal de barrios cerrados, residenciales y colegios de la zona. Distancia a pie de consultorios medicos, cafeterias y restos, supermercados, gym, comercios. Coordiná tu visita hoy. Comprá, vendé, invertí y alquilá con nosotros. En LAREU Propiedades te ayudamos a poner en valor tu propiedad y venderla al mejor precio, con una estrategia profesional, marketing de alto impacto y acompañamiento en todo el proceso. Si estás pensando en vender, contáctanos para una tasación precisa y sin compromiso. Lucas Lareu CSI 5955 *Las medidas, proporciones, expensas y superficies son aproximadas y solo se muestran a titulo informativo.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.049.500
Primer mes
$ 950.000
Deposito1mes
$ 950.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.149.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 950.000
En 3 meses
~$ 998.076
En 12 meses
~$ 1.157.401

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 650.000· 136 avisos — este aviso pide 46% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 11 en la zona
INSTITUTO ARGENTINO BILINGUE VARONES · primaria · privada5 min · 306 m
INSTITUTO PARROQUIAL SAN MARTIN DE PORRES · secundaria · privada5 min · 339 m
INSTITUTO ARGENTINO BILINGUE · inicial · privada5 min · 347 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Pilar

alquiler · ARS/m²

Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
ARS 13.725/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-4.3%
Esta propiedad
ARS 19.000/m²+38.4% · por encima del mercado
Esta propiedad · ARS 19.000/m²15 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana mensual de 105 avisos del segmento publicados en Pilar. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Pilar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Golfers Golf Club al 2900, Pilar, Pilar, Buenos Aires

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