Departamento en alquiler en Nuevo Pilar · 2 ambientes

Departamento 2 Ambientes

cañonera tortugas 744 · Nuevo Pilar, Pilar, Buenos Aires

Publicado hace 14 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 42 m²
Sup. total: 1.300 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nuevo Pilar, 2 ambientes, 42 m², ARS 550.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 12,2% por encima de la mediana del set (ARS 490.000). Con expensas el costo total es ARS 646.000, 15,0% por encima del costo total tipico (ARS 561.500); las expensas pesan 17,5% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 1
Mediana alquiler: ARS 490.000/mes
Mediana expensas: ARS 71.500
Mediana m²: 45 m²

Comparar con 1 propiedades similares

1 dorm en Nuevo Pilar

Descripcion

Excelente Departamento 2 ambientes muy luminoso, con thermotanmque eléctrico y edificio con quincha para eventos y piscina, muy bien ubicado

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.765.500

Primer mes: $ 550.000
Deposito1mes: $ 550.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 665.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 550.000

En 3 meses

~$ 577.834

En 12 meses

~$ 670.074

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.