Departamento en alquiler en Nuevo Pilar · 2 ambientes

Departamento Tipo Loft "Complejo Altos 1"

Río Segundo 1237 · Nuevo Pilar, Pilar, Buenos Aires

Publicado hace 13 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 45 m²
Sup. total: 300 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nuevo Pilar, 2 ambientes, 45 m², ARS 490.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 10,9% por debajo de la mediana del set (ARS 550.000). Con expensas el costo total es ARS 561.500, 13,1% por debajo del costo total tipico (ARS 646.000); las expensas pesan 14,6% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 1
Mediana alquiler: ARS 550.000/mes
Mediana expensas: ARS 96.000
Mediana m²: 42 m²

Comparar con 1 propiedades similares

1 dorm en Nuevo Pilar

Descripcion

loft con excelente ubicación , luminoso con termotanque eléctrico y dormitorio en planta alta, apto profesional, cocina integrada con desayunador. muebles de cocina

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.572.900

Primer mes: $ 490.000
Deposito1mes: $ 490.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 592.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 490.000

En 3 meses

~$ 514.797

En 12 meses

~$ 596.975

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 550.000· 3 avisos — este aviso pide 11% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.