P Proppies
Departamento en alquiler en Champagnat · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 620.000
+ ARS 150.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Entrar te cuesta ~$ 2 M

Departamento en alquiler en Champagnat · 2 ambientes

Departamento en alquiler en champagnat, pilar, g.b.a. zona norte

Champagnat, 800, Champagnat · Champagnat, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Champagnat, 2 ambientes, ARS 620.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 12,7% por encima de la mediana del set (ARS 550.000). Con expensas el costo total es ARS 770.000, 14,4% por debajo del costo total tipico (ARS 900.000); las expensas pesan 24,2% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 550.000/mes
Mediana expensas
ARS 350.000
Mediana m²
45 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Champagnat

Descripcion

Excelente departamento de dos ambientes apto profesional sobre calle champagnat a metros de la panamericana, y del shopping champagnat. Este departamento de dos ambientes es super luminoso, living comedor con un gran ventanal que brinda mucha luz, cuenta con baño completo, cocina integrada, un dormitorio con placard.ES un edificio totalmente electrico, se calefacciona y refrigera a traves de aire acondicionados. Cuenta con cochera descubierta. El edificio cuenta con ascensor,agua caliente central, encargado y en la planta baja tiene diferentes comercios, donde tambien hay estacionamiento de cortesía. Es ideal para estudiantes de la universidad o profesionales. No acepta mascotas.. • Mat.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.990.200
Primer mes
$ 620.000
Deposito1mes
$ 620.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 750.200

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 620.000
En 3 meses
~$ 651.376
En 12 meses
~$ 755.356

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 585.000· 2 avisos — este aviso pide 6% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
Paseo Champagnat7 min · 476 m
Carrefour Market8 min · 513 m
Panificacion Rocca8 min · 539 m
Educacion · 8 en la zona
ESCUELA SANTA MARIA · primaria · privada5 min · 312 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 TRATADO DEL PILAR · primaria · publica10 min · 645 m
JARDIN DE INFANTES Nº911 TRATADO DEL PILAR · inicial · publica12 min · 771 m
Salud
PROGRAMA NUEVO MUNDO (A) · clinica especializada · privado9 min · 572 m
INSTITUTO PSICOPEDAGOGICO SAN PABLO S.A · clinica especializada · privado14 min · 883 m
UNIDAD SANITARIA LA LOMITA · centro de salud · publico15 min · 979 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Champagnat, 800, Champagnat, Champagnat, Pilar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Champagnat

Busquedas relacionadas

ARS 620.000
Departamento en alquiler
WhatsApp