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Departamento 1 ambiente en venta en Av. Caamaño al 1000, Villa Rosa
Departamento en venta
USD 70.000
= $ 111,2 M
Cuota UVA desde $ 631.417/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Av. Caamaño al 1000, Villa Rosa

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
32 m²
Piso
3
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Villa Rosa

Conviene mirarla

Pide USD 70.000, un 12% menos que lo normal entre los 67 departamentos de 1 ambiente en venta en Villa Rosa publicados a menos de 10 cuadras de Av. Caamaño al 1000.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.188lo normal · 2.5003.048

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 80.000
Tamaño normal
32 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
32 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.405
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Rosa: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Oportunidad única en Pilar, un monoambiente amplio en venta Club Bamboo. Apto Crédito y Profesional. Venta con Renta (Hasta Enero 2027), valor alquiler a Febrero 2026 $550.000 Moderno departamento en tercer piso, con vista al frente, súper funcional, cómodo y luminoso. Amplio living-comedor integrado a la cocina americana, con ventanales que aportan gran luminosidad. Cuenta además con un sector de descanso y un baño completo. Cochera. Club Bamboo: Entre sus amenities destacan un solárium, salón de usos múltiples, quincho con parrilla, piscina, gimnasio, área de juegos infantiles y un lavadero. Además, cuenta con estacionamiento para visitantes y un garaje descubierto, lo que facilita la llegada de tus invitados. Ubicado en una zona escolar y accesible, este monoambiente es perfecto para familias y profesionales. La propiedad permite mascotas. Sucursal Vicente López Ver datos Sucursal Martínez Ver datos Sucursal La Lucila Ver datos .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 631.417 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 631.417/mes

Necesitas ingresos por $ 2.525.669/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 650 por mes, una rentabilidad bruta de 11,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,1% anual
Alquiler esperable
USD 650/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Villa Rosa

El precio de departamentos de un ambiente en Villa Rosa esta hoy en una mediana de USD 66.900, un 0,9% menos que en septiembre de 2026 y un 3,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Villa Rosa

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 66.900
Tendencia (4 semanas)
▼-3.7%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Villa Rosa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Caamaño al 1000, Villa Rosa, Pilar, Buenos Aires

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