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Departamento en venta en Villa Rosa · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 40.000
= $ 61,2 M
Cuota UVA desde $ 347.835/mes · ingresos $ 1,4 M

Departamento en venta en Villa Rosa · 1 ambiente

Lote con departamentos en venta, calle Fleming entre San José y San Isidro, Villa Rosa, Pilar

Lote con departamentos en venta, calle Fleming entre San José y San Isidro, Villa Rosa, Pilar · Villa Rosa, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
78 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Rosa, 1 ambiente, 78 m², USD 40.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Lote con departamentos en venta ubicado sobre calle Fleming entre San José y San Isidro, Villa Rosa, partido de Pilar; cercano a las vías del tren. Se compone de dos unidades iguales, de tipo monoambiente con un baño cada una, dos cocheras semicubiertas y fondo libre. Servicios: electricidad, gas envasado, agua por bomba, pozo ciego, pavimento. Superficie de terreno: 400 m2 (10 x 40). Superficie construida total: 78 m2 aprox. MICUCCIO PROPIEDADES. Tu Inmobiliaria de Confianza! Martillero y Corredor Público a cargo: Nahuel Micuccio (CMZC Col. 460)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 347.835/mes

Necesitas ingresos por $ 1.391.342/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
14,7% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Supermercado 200015 min · 938 m
Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES N°946 ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · inicial · publica11 min · 678 m
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Espacios verdes
Plazoleta Paseo Belgrano10 min · 649 m
Plaza Barrio El Manzanar12 min · 762 m
Salud
C.A.P.S. TRES BARRIOS · centro de salud · publico5 min · 314 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lote con departamentos en venta, calle Fleming entre San José y San Isidro, Villa Rosa, Pilar, Villa Rosa, Pilar, Buenos Aires

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